一、欠房租费不给怎么处理

面对租客欠房租费不给的情况，可按以下方式处理：

一是协商解决。房东可与租客直接沟通，了解其拖欠房租的原因，尝试协商出一个双方都能接受的解决方案，比如制定分期支付计划等，友好解决纠纷，这既能维护房东权益，也有利于保持与租客的良好关系。

二是发送催款通知。若协商无果，房东可以书面形式向租客发送催款通知，明确告知其拖欠房租的金额、支付期限以及逾期不支付将面临的法律后果，保留好相关送达凭证。

三是申请调解。可向当地的基层调解组织申请调解，由专业调解员介入，促使双方达成和解协议。

四是提起诉讼。若租客仍不支付房租，房东可向提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租及违约金等相关费用。在获得生效判决后，若租客仍不履行，房东可申请法院强制执行，通过法律手段维护自身合法权益。

二、房租拖欠10天怎么处理

当遇到房租拖欠10天的情况，可按以下方式处理：

一是与租客沟通协商。以平和、理性的方式与租客联系，了解其拖欠房租的原因。若租客是因暂时资金周转困难等合理原因导致拖欠，可协商制定一个合理的还款计划，明确其还款时间和方式，并以书面形式记录下来，双方签字确认。

二是发出催缴通知。若沟通后租客未能当场解决拖欠问题，应向其发出书面的催缴通知，明确告知其拖欠房租的金额、拖欠时间以及要求其在一定期限内（如3 - 7天）支付拖欠房租，同时告知其逾期不支付可能面临的法律后果，如解除等，并保留好相关通知的送达凭证。

三是依法。若租客在合理期限内仍未支付房租，根据租赁合同的约定和相关法律规定，房东有权解除租赁合同。解除合同后，可要求租客立即搬离房屋，并通过法律途径追讨拖欠的房租及可能产生的违约金等损失。

三、不交房租就清理租客物品违法吗

在一般情况下，未经租客同意，房东因租客不交房租就清理其物品的行为是违法的。具体分析如下：

一是从合同与物权角度。租赁关系中，租客在租赁期内对租赁房屋享有合法的占有、使用权，其放置在房屋内的物品也受法律保护。即使租客不交房租构成违约，房东也不能擅自处理租客物品，应通过合法途径解决纠纷。

二是从法定程序角度。房东可先催告租客在合理期限内支付房租，若租客逾期仍不支付，房东可以解除租赁合同。但在解除合同后，也应按照法律规定，妥善保管租客物品，并通知租客在合理时间内领取，而不是直接清理。

当然，如果租赁合同中有明确约定，在租客拖欠房租达到一定条件时，房东有权采取特定方式处理租客物品，且该约定不违反强制性规定的，房东可按约定执行。但总体而言，未经法定程序或约定擅自清理租客物品，侵犯了租客的财产权益，是违法的。

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