一、房租到期不肯搬怎么办

当遇到房租到期租户不肯搬的情况，可按以下方式处理：

一是沟通协商。房东可与租户友好沟通，了解其不肯搬离的原因，尝试协商出一个双方都能接受的解决方案，比如给予租户合理的宽限期，让其有时间寻找新住所。

二是发送书面通知。若沟通无果，房东应向租户发送书面通知，明确告知其租赁期限已届满，要求其在一定期限内搬离，并保留好相关送达凭证。

三是寻求法律途径。若租户在合理期限后仍拒不搬离，房东可向人民提起诉讼，要求租户腾退房屋，并可主张逾期占用期间的房屋占有使用费。在诉讼过程中，房东需提供充分的证据，如、书面通知等，以支持自己的诉求。待法院判决生效后，若租户仍不执行，房东可申请强制执行，由法院强制其搬离。

二、房租到期不搬可以报警吗

房租到期租客不搬，是可以报警的，但报警的作用可能有限。具体分析如下：

- 警方介入情况：报警后，警方通常会出警了解情况并进行调解。从法律角度看，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，若租客逾期不搬，其行为构成对房屋所有权人或管理人合法权益的侵害。警方会根据现场情况和相关法律规定，对双方进行劝解，促使租客尽快搬离。

- 性质：房租到期租客不搬，本质上属于民事纠纷。根据我国《》规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。若出租人明确表示不再续租，租客不搬离则侵犯了出租人的权益。这种情况下，出租人可通过向法院提起，要求租客搬离并支付逾期占用期间的费用，通过法律途径维护自身合法权益。

总之，报警可作为一种尝试，但要彻底解决问题，可能需借助民事诉讼等法律手段。

三、租户不交房租有权停水电吗

在一般情况下，房东不能擅自因租户不交房租而停水电。具体分析如下：

其一，合同约定优先。若租赁合同中明确约定，当租户欠缴房租时，房东有权采取停水停电等措施，那么在这种情况下，房东可以按照合同约定执行。但这种约定也需符合的相关规定，不能存在显失公平或违法的条款。

其二，若无相关约定，水电供应通常由供水供电负责，房东擅自停水停电的行为可能构成。租户租赁房屋是为了正常使用房屋及相关附属设施，水电供应属于基本生活保障范畴。房东与租户之间是租赁关系，与水电供应公司是不同的法律关系。房东应通过合法途径，如协商、催告、起诉等方式来解决租户欠租问题，而不能擅自采取停水停电等影响租户正常生活的措施。

总之，房东是否有权因租户不交房租而停水电，需根据具体情况和合同约定来判断。

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