一、公租房和保障房的租金标准

公租房和保障房的租金标准存在一定差异且受多种因素影响：

公租房租金标准：

二、租房收取保证金合法吗

租房收取保证金在一定条件下是合法的。

从法律角度来看，通常是为了保障出租方的某些权益。一方面，它可以确保承租方能够按照合同约定履行义务，比如按时支付租金、妥善保管和合理使用房屋及其附属设施等。若承租方违反这些约定，出租方可以从保证金中扣除相应金额用于弥补损失。

另一方面，在租赁关系结束时，若承租方没有违约行为，出租方应如数退还保证金。收取保证金的具体数额、退还条件和方式等，一般应当在中明确约定。只要这种约定不违反的强制性规定，不损害国家、集体或者第三人的利益，就是合法有效的。

然而，如果出租方以收取保证金为名，行欺诈或者其他非法目的之实，比如收取过高且不合理的保证金，或者在承租方无违约情况下拒绝退还保证金等，那么这种行为就是不合法的，承租方可以通过协商、调解或者法律诉讼等途径来维护自己的合法权益。

三、出租房老鼠成群是谁的责任

在出租房出现老鼠成群的情况，责任的归属需根据具体情形判断：

一是若在租赁合同签订前，房屋本身就存在老鼠隐患，比如房屋年久失修，存在较多老鼠可进入的孔洞等，且房东在出租时未告知租客也未采取相应防治措施，那么房东应承担主要责任，需负责采取灭鼠等相关措施，保障房屋的居住环境符合基本要求。

二是若租客在居住过程中，自身生活习惯不良，如随意堆放垃圾、食物残渣未及时清理等，吸引老鼠滋生，那么租客对老鼠成群的情况负有一定责任，租客应改善自身生活习惯，配合房东进行灭鼠工作。

三是若双方在租赁合同中对房屋卫生及虫害防治等有明确约定，应按照约定执行。若一方违反约定导致老鼠成群，违约方需承担相应责任。总之，需根据实际情况分清责任，共同解决问题。

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