一、租客拖欠房租应该怎么办

当遇到租客拖欠房租的情况，可采取以下措施：

一是催告。可通过书面通知、短信、微信等方式，明确告知租客拖欠房租的事实以及要求其在合理期限内支付房租，如给予3至7天的宽限期。同时，保留好相关催告的证据。

二是协商。尝试与租客沟通，了解其拖欠房租的原因。若租客确实存在经济困难等特殊情况，可协商制定分期支付房租的计划，并签订书面协议，明确分期支付的时间、金额等。

三是解除合同并收回房屋。若租客在催告后的合理期限内仍未支付房租，房东有权依据的约定或法律规定，解除租赁合同。在解除合同后，可通过合法途径收回房屋，如换锁等，但应注意避免引发不必要的冲突。同时，对于租客遗留的物品，应妥善保管。

四是寻求法律途径。若租客拒绝支付房租且不配合搬离，房东可向提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、违约金等，并要求其搬离房屋，通过法律手段维护自身合法权益。

二、催缴房租不交怎么办

当遇到租客拖欠房租且催缴后仍不缴纳的情况，可采取以下措施：

一是书面催告。再次以书面形式向租客发送催缴通知，明确告知其缴纳房租的期限以及逾期不缴将承担的法律后果，如解除租赁合同等，并保留好相关送达凭证。

二是协商解决。尝试与租客沟通，了解其不缴纳房租的原因。若租客存在暂时的经济困难，可协商制定合理的还款计划，明确分期缴纳的时间和金额等。

三是解除合同。若租客在合理期限内仍未缴纳房租，根据租赁合同约定及相关法律规定，房东有权解除租赁合同。解除合同应遵循法定程序，通知租客并要求其限期搬离。

四是寻求法律途径。若租客拒绝搬离或存在其他争议，房东可向人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、违约金（如有约定），并腾退房屋。通过法律手段维护自身合法权益。

三、房租逾期没交是否犯法

房租逾期没交一般不构成犯法，但可能构成违约，需承担相应的。具体分析如下：

从法律性质来看，关系受律规范调整。当出租人与承租人签订房屋租赁合同后，双方就形成了明确的权利义务关系，其中按时支付房租是承租人的主要义务之一。若承租人逾期未交房租，违反了合同约定，构成违约行为。

违约后果方面，出租人有权依据合同约定和法律规定采取相应措施。比如，出租人可以催告承租人在合理期限内支付房租。若承租人经催告后在合理期限内仍不支付，出租人可以解除租赁合同，并要求承租人赔偿因违约造成的损失，损失可能包括租金损失、房屋空置期间的相关费用等。

只有在极特殊情况下，比如承租人有能力支付却恶意拖欠房租，数额巨大且经多次催讨仍拒不支付，可能涉嫌侵占等犯罪，但这种情况在一般的房租逾期中极为罕见。

以上是关于租客拖欠房租应该怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！