一、租赁合同无效是否发通知

在租赁合同被认定无效的情况下，是否发通知需要根据具体情形来判断：

若双方对租赁合同的效力并无争议，且已就后的相关事宜（如返还租赁物、结算费用等）达成一致，那么可能无需专门发送通知。比如双方协商一致解除，且已完成财产交接和费用清算等事项。

然而，在大多数情况下，是需要发送通知的。一方面，若一方认为合同无效，向对方发送通知可以明确表明自身立场，告知对方合同无效的原因及依据，避免后续可能产生的误解和纠纷。例如，因租赁物为违法建筑导致合同无效，通知可让对方知晓具体违法情形。另一方面，发送通知也是一种固定证据的方式，在后续可能发生的争议解决过程中，通知可以作为证明己方主张和行为的重要证据。

总之，租赁合同无效时是否发通知要结合实际情况，从避免纠纷和固定证据等角度综合考量。

二、租赁合同电子签是否有效

租赁合同电子签在满足一定条件下是有效的。

其一，签署双方需具备相应的民事行为能力。即双方能够独立实施民事法律行为，理解并承担签署租赁合同所产生的法律后果。

其二，电子签需符合法律规定的形式要求。根据相关法律，可靠的电子签名需满足一些条件，例如电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；签署后对电子签名的任何改动能够被发现等。

其三，合同内容必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形。

其四，合同内容本身不违反的强制性规定和公序良俗。若租赁合同涉及违法违规的约定，即便有电子签，合同也可能无效。

只要租赁合同的电子签满足上述条件，其法律效力与传统纸质合同签字或盖章具有同等的法律效力，受到法律的保护。

三、违法租赁合同是否有效

违法租赁合同通常是无效的，但需根据具体违法情形来判定。

若租赁合同违反法律、行政法规的强制性规定，比如租赁的房屋属于未经规划许可擅自建设的违法建筑，此类合同因违反相关土地、建设法规的强制性规定而无效。因为违法建筑不具备合法的产权基础，无法进行合法的租赁交易。

若租赁合同存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情形，同样无效。例如，双方为逃避税收，故意签订虚假的租赁价格条款，损害了国家税收利益。

然而，并非所有违反一般性规定的租赁合同都无效。若只是违反一些管理性规定，并不必然导致合同无效。例如，租赁合同未按照规定办理备案登记手续，这种情况通常不影响合同的效力。

总之，判定违法租赁合同是否有效，需综合考虑违法的具体内容和性质，依据相关法律规定进行准确认定。

以上是关于租赁合同无效是否发通知的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。