一、商铺租赁合同违约赔偿标准

商铺租赁合同违约赔偿标准需依据合同约定及相关法律规定确定，具体如下：

一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，在一方违约时，通常应按此约定进行赔偿。比如约定违约方需支付相当于一个月租金数额的违约金，那就按此执行。

二是实际损失赔偿。若合同未约定违约金或约定不明确，守约方因违约方的违约行为遭受损失的，违约方应赔偿实际损失。例如因违约导致商铺闲置一段时间的租金损失等。实际损失应具有合理性和关联性，需有相应证据证明。

三是合理预见原则。违约赔偿一般不得超过违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如，正常市场行情下能预见到的商铺空置期间的合理租金损失等可要求赔偿，但过高的不合理损失一般难以得到支持。

总之，在确定商铺租赁合同违约赔偿标准时，需综合考虑多种因素，以保障双方合法权益。

二、手写的租赁合同是不是有效

手写的租赁合同通常是有效的。合同的有效性主要取决于以下几个关键要素：

其一，订立合同的主体需具备相应的民事行为能力。即出租人和承租人都应当能够独立实施民事法律行为，能够理解并承担租赁合同所约定的权利和义务。

其二，合同内容需是双方真实意思的表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等可能影响意思表示真实性的情形，双方对手写租赁合同中的各项条款均自愿认可并愿意遵守。

其三，合同内容不得违反的强制性规定和公序良俗。例如，租赁用途不能是用于非法活动等。

只要手写的租赁合同满足上述条件，即便形式上是手写的，也具有法律效力，对双方当事人均具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。若一方违反合同约定，另一方有权依法追究其违约责任。

三、租赁合同自动续期是否有效

租赁合同自动续期在符合一定条件下是有效的。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国》相关规定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。若租赁合同中明确约定了自动续期条款，且该条款系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么此自动续期条款是有效的。

从实践角度分析，自动续期条款需具备明确性和可操作性。例如，应明确续期的具体条件，如租金是否调整、调整方式等，以及续期的期限等关键内容。若约定不明，可能在后续履行过程中引发争议。

另外，若租赁合同中未约定自动续期条款，租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

总之，租赁合同自动续期条款能否有效，关键在于是否符合法律规定及双方约定是否明确。

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