一、租赁合同履行地的认定

租赁合同履行地的认定需综合多方面因素考量。

一是合同约定。若租赁合同中明确约定了履行地，且该约定不违反法律强制性规定，那么通常应以合同约定的地点作为履行地。

二是租赁物使用地。租赁的核心在于对租赁物的使用，租赁物的实际使用地点往往与合同履行密切相关。一般情况下，租赁物使用地可认定为租赁合同的履行地。比如租赁房屋用于居住，该房屋所在地即为履行地；租赁设备用于生产，设备实际使用的工厂所在地就是履行地。

三是交付租赁物地点。当租赁物需要交付时，交付租赁物的地点也可能被认定为履行地。例如，租赁车辆在某个特定地点交付给承租人，此交付地点可作为履行地之一。

在司法实践中，还需结合具体案件情况，根据合同性质、当事人的约定及实际履行情况等，准确认定租赁合同的履行地，以确定案件的管辖等相关法律问题。

二、租赁合同欺诈的认定条件

租赁合同欺诈的认定通常需满足以下条件：

一是欺诈方具有欺诈的故意。即欺诈方明知自己的陈述或行为是虚假的，或者故意隐瞒真实情况，目的是诱使受害者作出错误的意思表示并签订租赁合同。例如，出租方谎称房屋具备某种特定的设施或条件，而实际上并不存在。

二是存在欺诈行为。包括虚构事实、隐瞒真相或者提供虚假信息等。比如，出租方隐瞒房屋已被抵押的事实，将给承租方。

三是受害者因欺诈行为产生错误认识。受害者基于欺诈方的虚假陈述或隐瞒行为，对租赁物的相关情况产生了错误的理解和判断。

四是受害者基于错误认识作出了签订租赁合同的意思表示。即受害者因为错误认识而与欺诈方达成了租赁协议。

五是欺诈行为给受害者造成了损失。这种损失可能是经济上的，如支付了租金却无法正常使用租赁物；也可能是其他方面的不利影响。

只有同时满足上述条件，一般才可认定为租赁合同欺诈。

三、解除租赁合同送达的认定

在认定解除租赁合同的送达时，通常有以下要点：

其一，直接送达。若出租人或承租人将的通知直接交给对方，对方签收的，签收时间可认定为送达时间。当面送交时，以对方接收通知的时刻为准。

其二，邮寄送达。通过邮政特快专递等方式寄送解除通知，以邮件妥投的时间作为送达时间。若收件人拒收，根据相关规定，邮件退回之日可视为送达之日。

其三，公告送达。在无法通过上述方式送达，且受送达人下落不明等情况下，可采用公告方式。在报纸等媒体上发布公告，自公告发布之日起，经过法定期间，如60日，即视为送达。

此外，还需注意送达的内容应明确、具体，包含解除合同的意思表示、解除的事由等关键信息。同时，送达的程序应符合法律规定和相关约定，以确保送达的有效性。只有在解除通知有效送达后，租赁合同的解除才可能产生相应的法律效力。

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