一、违建租赁合同法律支持吗

违建租赁合同在法律上通常是不被支持的，主要基于以下原因：

一是违建本身的违法性。违建是指未经规划土地主管部门批准，未领取规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据相关法律规定，这类建筑违反了城乡规划等，其存在本身不具有合法性。

二是合同效力问题。依据《》等相关法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的。由于违建租赁合同的标的——违建本身违法，所以该类租赁合同通常被认定为。

三是法律后果方面。当认定违建租赁合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

总之，违建租赁合同一般不被法律支持，当事人应避免签订此类合同，以防自身权益受损。

二、该怎么解除土地租赁合同

解除土地租赁合同，可通过以下几种常见方式：

一是协商解除。合同双方当事人经友好协商，就解除土地租赁合同达成一致意见，可签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关后续事项，如租金结算、土地交还等，协商解除需遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则。

二是约定解除。若租赁合同中事先约定了的条件，当约定条件成就时，享有解除权的一方可通知对方解除合同。比如约定若承租方逾期支付租金达到一定期限，出租方有权解除合同，届时出租方依约行使解除权即可。

三是法定解除。出现法定事由时，当事人可依法解除合同。例如因不可抗力致使不能实现合同目的，或者一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情形。解除方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。同时，若因解除造成损失，应根据具体情况确定责任承担。

三、租赁合同履行的举证责任吗

在租赁合同履行过程中，举证责任的分配遵循一定规则。

对于合同的成立和生效，主张合同成立并生效的一方，需提供证据证明双方达成租赁合意，如租赁合同文本、要约与承诺的相关证据等，以证实租赁关系依法成立并生效。

在租赁物交付方面，一般由出租人承担举证责任。出租人应证明其已按照合同约定，将租赁物交付给承租人使用，例如交付凭证、承租人的签收记录等。

关于租金支付情况，若出租人主张承租人未支付租金，承租人则需举证证明其已按照约定支付租金，如银行转账记录、收款等支付凭证。

对于租赁物的使用状况及维修责任，若涉及租赁物损坏、维修等争议，主张对方存在过错或未履行相关义务的一方，需提供证据证明租赁物损坏的事实、原因以及对方应承担责任的依据，比如租赁物损坏的照片、维修通知记录等。

总之，租赁合同履行中的举证责任分配，旨在根据具体事实和法律规定，确定各方应承担的证明义务，以保障各方合法权益。

以上是关于违建租赁合同法律支持吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！