一、房屋租赁合同到期续签需要收费吗

房屋租赁合同到期续签是否收费，需根据具体情况来确定：

一是双方协商情况。若出租方与承租方协商一致，在原租赁条件基础上，包括租金、租赁期限等都维持不变，通常不会额外收取费用。但如果双方协商对租赁条款进行变更，如提高租金、增加押金等，承租方可能需要按照新约定支付相关费用。

二是市场行情因素。若租赁市场发生较大变化，如房屋所在区域租金普遍上涨，出租方可能会依据市场行情提出合理的租金调整要求，这种情况下续签合同会涉及费用变动。

三是房屋状况相关。若在租赁期间房屋有损坏，出租方要求承租方承担修复费用或赔偿损失，且在续签合同时一并结算，承租方则需支付相应费用。总之，房屋租赁合同到期续签是否收费取决于多种因素，双方应通过友好协商确定。

二、房屋租赁合同到期续签准备哪些材料

房屋租赁合同到期续签，通常需要准备以下材料：

**出租方需准备的材料**：

1.明，用以证明其对该房屋拥有合法的出租权。比如，这是房屋所有权的重要凭证。

2.明，出租方需提供本人有效身份证件，以确认身份信息。若出租方为单位，则需提供单位的副本、法定代表人身份证明等相关材料。

**承租方需准备的材料**：

1.身份证明，承租方应提供本人有效身份证件，确保租赁行为的合法性和可追溯性。

2.原，用于确认之前的租赁约定及相关条款，同时作为续签合同的参考依据。

3.可能还需要提供居住或经营用途的相关证明材料。若用于居住，部分地区可能要求提供居住登记证明；若用于经营，可能需要提供营业执照等相关证照。

另外，双方还应提前协商好续签合同的相关条款，如租金调整、租赁期限等内容，以便顺利完成续签手续。

三、房屋租赁合同到期如何续

在深圳，房屋租赁合同到期后续租可按以下步骤进行：

其一，提前沟通。在租赁期限届满前，租客应提前与房东沟通续租意向，一般提前一个月左右较为合适，双方就续租事宜，如租金调整、租赁期限等达成初步共识。

其二，签订续租合同。若双方同意续租，应重新签订书面的房屋租赁合同。合同中需明确新的租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等关键条款，以保障双方权益。若对原合同条款无异议，也可在原合同基础上签订补充协议，注明续租相关事宜。

其三，支付租金及押金。按照新合同约定的时间和方式支付租金，若原租赁有押金，一般无需再次缴纳，继续作为租赁期间的。

其四，办理相关手续。如涉及房屋租赁登记备案的，需按照规定到相关部门办理续租备案手续。

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