一、租赁合同续签如何规定

租赁合同续签的规定涉及多个方面，主要如下：

在续签时间上，通常双方应在原租赁合同到期前，提前协商确定是否续签及续签的具体事宜，提前时间可由双方约定，常见的为提前一至三个月。

续签的内容方面，原租赁合同中的租赁物基本信息、租赁用途等如无变化，可延续；若有变化，需重新明确约定。租金及支付方式是重要内容，可根据市场情况等因素调整租金数额、支付周期等。租赁期限也需重新确定，注意不得超过法定最长租赁期限，一般住宅租赁不得超过20年。

续签的形式上，与原合同签订形式类似，一般应采用书面形式，双方签字或盖章确认。双方还可在续签合同中约定违约责任等条款，以保障合同的顺利履行。

另外，若租赁物涉及共有、抵押等特殊情况，续签时也应考虑相关权利人的意见及法律规定。

二、手写的租赁合同生效吗

手写的租赁合同通常是生效的。租赁合同的生效与否，关键在于是否满足法定的生效要件，而非书写形式。具体分析如下：

其一，订立主体需具备相应的民事行为能力。即签订合同的双方当事人，应当能够独立实施民事法律行为，理解合同内容并承担相应的法律后果。

其二，意思表示要真实。双方在签订租赁合同时，必须是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。

其三，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，租赁用途不能用于非法活动等。

只要手写的租赁合同符合上述条件，就是有效的合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。不过，为避免日后可能产生的纠纷，建议在签订后尽量进行或留存相关证据，以保障自身合法权益。

三、租赁合同在哪办

在深圳办理租赁合同，通常有以下几种情况及对应的办理地点：

若为住宅租赁，一般可前往房屋所在辖区的社区网格管理站办理。需携带出租方与承租方的明材料，如身份证等，以及明材料，如或具有合法出租权的相关证明。工作人员会对相关信息进行核实登记，按流程办理租赁合同备案手续。

对于商业用房租赁，部分区域可在街道办政务服务中心相关窗口办理。同样需要准备双方身份证明、房产证明等基础材料，可能还需根据具体要求提供商业用途相关的补充材料，如等，以证明租赁用于合法商业经营活动。

此外，一些地区也支持通过线上政务平台办理，可登录当地政府指定的政务服务网站或手机APP，按照系统指引进行操作，上传所需材料完成租赁备案。

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