一、怎么打商场租赁合同官司

打商场租赁合同官司，需做好以下方面：

一是收集证据。包括租赁合同文本，这是最关键的基础证据，明确双方权利义务；租金支付凭证，如转账记录、等，证明租金支付情况；商场交付及使用状况的相关证据，比如交付清单、商场设施设备的验收记录等；若存在违约行为，收集违约事实的证据，如商场擅自改变用途、承租人逾期支付租金等相关照片、通知、沟通记录等。

二是确定诉讼请求。需清晰明确，比如要求解除租赁合同、支付拖欠租金、赔偿因违约造成的损失等，并计算好具体金额，要有相应事实和法律依据支撑。

三是选择管辖法院。一般由合同履行地或被告住所地法院管辖。

四是准备诉讼材料。撰写，陈述事实与理由，提交证据目录及相关证据材料，按照法院要求份数准备。

最后，按时参加庭审，遵守法庭纪律，清晰陈述观点，配合法庭调查和辩论，以维护自身合法权益。

二、解除租赁合同律师选哪家

选择处理解除租赁合同纠纷的律师，可从多方面考量。

一是律师的专业能力。查看其是否有丰富的处理经验，尤其在租赁合同领域有无成功案例。专业的律师应熟悉《》中关于租赁合同的相关规定，能准确分析合同条款，判断的合法性及责任承担。

二是律师的执业声誉。可通过律师行业平台、客户评价等渠道了解其口碑。声誉良好的律师通常在职业道德和专业素养方面表现出色，能更尽责地维护当事人权益。

三是沟通能力。优秀的律师应能清晰理解当事人需求，以通俗易懂的方式解释法律问题和案件进展，让当事人充分参与到案件处理中。

四是收费标准。不同律师收费方式和标准各异，需在选择前明确费用构成，确保收费合理且符合自身经济承受能力。

可通过向法律行业人士咨询、到正规实地考察等方式，综合比较后选择合适的律师。

三、租赁合同怎样终止才有效

租赁合同的有效终止，通常有以下几种情形：

一是合同约定的租赁期限届满，租赁双方的权利义务履行完毕，合同自然终止。这是最常见的终止方式，只要租赁期间届满，双方不再续租，合同即行终止。

二是双方协商一致终止。在租赁期间，若双方基于各种原因，如一方经营状况变化等，经平等、自愿协商后达成终止合同的合意，可签订终止协议，明确终止的相关事宜，合同随之有效终止。

三是出现法定解除事由。例如，承租人未经出租人同意擅自转租；承租人不按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失等。出现这些法定情形时，享有解除权的一方可以依法解除合同，合同自解除通知到达对方时终止。

四是租赁物灭失。若因不可抗力等原因导致租赁物不复存在，租赁合同的基础丧失，合同也会有效终止。

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