一、房屋租赁合同条款有哪些规定

房屋租赁合同条款通常有以下重要规定：

一是租赁双方的基本信息，明确出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等，确保双方身份清晰可查。

二是租赁房屋的具体情况，包括房屋的位置、面积、户型、装修及设施状况等，避免后续因房屋状况产生纠纷。

三是租赁期限，约定起始和结束日期，同时对续租、提前解约等情况作出规定，保障双方的租赁预期。

四是租金及押金条款，明确租金金额、支付方式、支付周期，以及押金数额、退还条件等，确保租金和押金的收付规范。

五是房屋的使用及维护，规定承租人合理使用房屋及附属设施的义务，以及维修责任的承担主体，维护房屋的正常状态。

六是违约责任，对双方可能出现的违约行为及相应的赔偿责任作出约定，促使双方遵守合同约定。

此外，还可根据实际情况约定其他条款，如承担、房屋用途限制等。

二、房屋租赁合同丢了可以补办吗

房屋租赁合同丢了是可以补办的，以下是相关情况及处理方式：

若为租户丢失合同，可先与房东沟通说明情况。通常房东处会保留一份合同原件，租户可向房东请求复印一份，在复印件上注明“此复印件与原件具有同等法律效力”，并由房东签字确认，这样该复印件便可作为合同的有效替代文件使用。

若房东也不慎丢失了合同原件，那么可以尝试寻找其他能证明租赁关系的证据，如租金支付记录，包括银行转账记录、微信或支付宝转账截图等；还有房屋交接时的相关记录，比如物品清单、房屋状况检查表等。双方可根据这些证据，重新签订一份内容与原合同基本一致的补充协议，明确租赁的各项关键信息，如租赁期限、租金金额及支付方式等，以此作为原合同的替代。

总之，丢失虽会带来不便，但通过合理的方式可以进行有效的补救。

三、房屋租赁合同手写能有涂改吗

房屋租赁合同手写是可以有涂改的，但需满足一定条件以确保其有效性和合法性。

一方面，若涂改是在合同签订前进行的，且双方就涂改内容协商一致，无异议，那么这种涂改通常是有效的。双方可以在涂改处签字、盖章或者按手印予以确认，表明对涂改内容的认可，这能体现双方真实的意思表示。

另一方面，若合同已签订生效后需要涂改，原则上应当由双方协商一致，重新签订补充协议或者变更协议，明确修改的内容和事项。若直接在原合同上手写涂改，可能会引发争议。若一方擅自涂改，且无证据证明得到对方同意，那么该涂改内容对另一方不产生法律效力，合同仍以原内容为准。

总之，房屋租赁合同手写可以涂改，但需双方协商一致并通过适当方式确认，以保障合同的严肃性和双方的合法权益。

以上是关于房屋租赁合同条款有哪些规定的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！