一、定期租赁合同如何退押金

在定期租赁合同中，退还押金通常需遵循一定的程序和条件：

其一，合同履行完毕且无违约情形。若租户在租赁期间严格按照合同约定使用租赁物，按时支付租金及其他费用，未对租赁物造成损坏等违约行为，在租赁期限届满时，租户可依据合同约定，向房东提出退还押金的要求，房东应予以退还。

其二，提前解约且符合约定条件。若租户因特殊原因需提前解除租赁合同，而合同中对提前解约及押金退还事宜有明确约定，比如提前通知房东并获得同意等，在满足这些条件后，可要求房东按约定退还押金。

其三，注意保留相关证据。租户在租赁期间应妥善保留支付押金的凭证、房屋及设施设备完好的证据等，以防房东无故拒绝退还押金。若房东拒绝退还，租户可先与房东协商，协商不成可向相关部门投诉或通过诉讼等法律途径解决，维护自身合法权益。

二、车位是租赁合同怎么退

车位租赁合同的解除与退还，通常有以下几种情况及相应处理方式：

若合同中约定了提前的条件，且满足该条件，比如因特殊原因需改变车位用途，而合同约定此种情况可解除合同。那么，可按照约定流程，一般是提前书面通知出租方，说明解除原因和时间，在约定时间完成相关交接后，退还车位。

若未约定提前解除条件，但双方协商一致同意解除合同，双方需就解除后的相关事宜，如租金退还、车位交接时间等达成书面协议，按照协议执行即可。

如果是因为出租方的原因，例如车位存在严重质量问题影响正常使用，承租方有权解除合同并要求退还剩余租金。此时，承租方应保留相关证据，书面通知出租方解除合同，并要求其退还相应款项。

若承租方擅自解除合同，可能需承担违约责任，按合同约定支付违约金后，再办理车位退还手续。

三、商业租赁合同押金怎么退

商业租赁合同押金的退还，需根据具体情况判断：

1. 合同正常履行完毕：若租赁期间，承租人按合同约定履行了各项义务，如按时支付租金、妥善保管租赁物、未擅自改变租赁用途等，在租赁期限届满或合同约定的解除条件成就时，承租人可要求出租人退还押金。出租人应按照合同约定或法律规定，在合理期限内将押金如数退还。

2. 承租人违约：若承租人存在违约行为，如拖欠租金、损坏租赁物等，出租人有权依据合同约定，从押金中扣除相应金额用于弥补损失。扣除损失后的剩余押金，应退还承租人。若押金不足以弥补损失，出租人还可要求承租人另行赔偿。

3. 出租人违约：若出租人违约导致合同无法正常履行，如擅自收回租赁物等，承租人有权要求出租人退还全部押金，并承担违约责任。

总之，商业租赁合同押金的退还应遵循合同约定和法律规定，双方应按照诚实信用原则履行各自义务。

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