一、租赁合同解除函由谁通知

租赁合同解除函的通知主体，需根据解除合同的具体情形来确定：

一是合同约定解除情形。若租赁合同中明确约定了一方在特定条件下享有解除权，那么当该条件成就时，享有解除权的一方可向对方发送解除函。比如，约定承租方逾期支付租金超过一定期限，出租方有权解除合同，此时若承租方出现该违约情形，出租方就可发出解除函。

二是法定解除情形。当出现法律规定的解除事由时，有权解除合同的一方可发解除函。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，双方都有权解除合同，可向对方发出解除函；或者一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以发解除函解除合同。

三是协商一致解除。若双方经协商一致决定解除租赁合同，那么可以由双方共同起草解除函并互相送达，也可以由其中一方起草后送达另一方，另一方表示认可。

二、解除租赁合同提前多少天

解除租赁合同提前通知的天数，需根据具体情况确定：

1. 有约定从约定。若租赁合同中明确约定了提前解除合同需提前通知的天数，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定提前30天通知，则应遵守该约定。

2. 法定解除情形。若符合法定解除条件，如因不可抗力致使不能实现合同目的等，在这种情况下，解除权人可以随时解除合同，但一般也应给予对方合理的准备时间。通常实践中，合理时间可参照类似约定，如15天至30天左右，具体需结合实际情况判断，如租赁物的性质、用途等。

3. 不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，这个合理期限一般认为不少于15天。

总之，解除租赁合同提前通知的天数，有约定按约定，无约定则根据具体情形判断，要遵循公平合理及诚实信用原则。

三、店铺租赁合同可以解除吗

店铺租赁合同在一定情形下是可以解除的，具体分为以下几种情况：

一是协商解除。租赁双方经协商一致，可以随时解除租赁合同，这种方式较为灵活，只要双方就解除事宜达成共识即可。

二是法定解除。当出现法定事由时，一方有权解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，比如店铺因自然灾害严重损毁无法继续使用；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如承租方明确表示不再租赁且不支付租金；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如承租方拖欠租金，经催告后仍不支付等。

三是约定解除。若租赁合同中约定了特定的解除条件，当条件成就时，当事人可以解除合同。例如，双方约定若店铺营业额连续数月低于一定数额，出租方有权解除合同。

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