一、租赁合同要提前续约吗

租赁合同是否提前续约取决于双方的意愿和具体情况。

从承租人角度看，若希望继续租赁且担心租赁物被租给他人或者租金大幅上涨等情况，可以考虑提前与出租人商议续约。提前续约能确保自己继续使用租赁物的权利，避免后续寻找新租赁物的麻烦。

从出租人角度，若对现有承租人满意，提前续约可以减少租赁物空置的风险，节省重新招租的成本。

但在法律上并没有强制要求租赁合同必须提前续约。如果合同中有约定提前续约的相关条款，例如约定提前多久可以提出续约等，双方应当按照合同约定执行。如果没有约定，双方可以随时协商续约事宜，但需要在当前前达成一致并签订新的租赁合同。

二、物业租赁合同证明怎么开

物业租赁合同证明通常由出租方（物业所有者或管理者）开具。

（一）证明内容

1. 基本信息部分

应明确写明出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码等身份信息。

注明租赁物业的具体地址，包括详细的门牌号、楼层、单元等信息，以便准确识别该物业。

2. 租赁关系部分

写明租赁的起始日期和终止日期，明确租赁的时间段。

阐述租金的支付方式，例如是按月支付、按季支付还是一次性支付等情况。

说明租赁用途，如居住、办公、商业经营等。

3. 盖章签字部分

证明需加盖出租方的公章（如果是或组织）或者由个人签字（如果是个人出租）。这是证明有效性的关键部分，没有盖章或签字的证明可能不被认可。

如果涉及到特殊用途的物业租赁合同证明，可能还需要根据相关部门或单位的要求添加特定内容。例如，用于工商注册登记的，可能需要额外注明物业是否符合工商经营场所的条件等信息。

三、代签房租租赁合同怎么签

如果要代签房租租赁合同，需要注意以下方面。

（一）取得授权

1. 需有承租人或者出租人明确的书面授权。委托书应写明委托人（被代签人）、受托人（代签人）的基本信息，委托事项为代签房租租赁合同，并且注明委托期限等内容。

2. 如果是口头授权，最好有两个以上无利害关系的在场见证，不过为避免后续纠纷，尽量采用书面授权形式。

（二）代签内容

1. 代签人应按照委托人的要求和双方协商好的租赁条款进行签署。代签时要完整地签署委托人的姓名，不能进行篡改或者缩写。

2. 在合同中可以注明代签的情况，例如“本合同由某某（代签人姓名）代某某（委托人姓名）签署”。

（三）合同效力

1. 代签的合同在取得合法授权的情况下，对委托人和相对方（另一方）都具有法律效力。

2. 如果没有授权或者超越授权范围代签，合同可能被认定为无效或者效力待定，给各方带来不必要的风险和纠纷。

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