一、租赁合同只有签名有效吗

租赁合同仅有签名也可能有效。

从合同的形式要件看，签名是一种常见的确认合同成立的方式。如果合同内容明确具体，包含租赁双方当事人的基本信息、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式等必要条款，并且双方在自愿、平等、公平的基础上签名，该租赁合同通常是有效的。

然而，在一些特殊情况下，仅有签名可能存在问题。例如，如果存在欺诈、胁迫等情形导致一方违背真实意愿签名，合同效力可能存在瑕疵。还有，如果签名者为或无民事行为能力人，其签名可能不能使合同当然有效，需经法定代理人追认等情况。

所以，不能简单地说租赁合同只有签名就一定有效或无效，需要综合考虑合同的具体内容、签订合同的实际情况等多种因素。

二、租赁合同哪里可以卖房屋

租赁合同是用于约定租赁关系的合同，其本身不能用于售卖房屋。

如果要售卖房屋，首先需要明确房屋产权情况，房屋产权人有权决定售卖房屋。售卖房屋的途径有多种：一是通过房地产中介机构，将房屋相关信息告知中介，由中介寻找合适的买家并协助办理交易手续；二是自行在网络房产交易平台发布售房信息，直接与潜在买家沟通洽谈；三是如果有熟悉的朋友或熟人有购房意向，也可直接与他们进行交易协商。

在售卖房屋时，还需要遵循相关规定的程序，如签订有效的、办理产权过户手续等，以确保交易合法有效。

三、升高中要办租赁合同吗

在升高中时是否需要办理租赁合同，要视具体情况而定。

如果是本地学生升高中，一般不需要办理租赁合同，通常按照本地的升学政策，依据户籍地址等相关信息入学。

然而，对于非本地户籍的学生（外来务工人员随迁子女等情况），在一些地区可能需要办理租赁合同。这是因为部分地区为了保障非本地户籍学生接受的权利，会要求其家庭提供在当地居住的证明材料，租赁合同就是其中一种常见的形式，用以证明学生家庭在当地有稳定的居住场所，符合当地入学的相关条件。

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