一、网签是不是租赁合同

网签不是租赁合同。

网签是一种行政管理手段，是房地产管理部门为规范房屋租赁市场而推行的一种网上签约备案制度。它主要是将租赁双方达成的租赁意向或已经签订的租赁合同信息在网络平台上进行登记备案，目的在于加强对房屋租赁市场的监管、保障租赁双方权益、方便政府部门进行统计和管理等。

而租赁合同是出租人和承租人之间就租赁房屋相关事宜达成的一种民事协议，内容包括租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等具体条款。这两者在性质、功能、内容等方面存在明显区别。

二、免费租赁合同视同销售么

免费租赁合同是否视同销售，需要分情况来看。

（一）如果是经营用于公益事业或者以社会公众为对象的，这种免费租赁不视同销售。例如，某企业将闲置房屋免费租给公益组织用于办公，这种情况不需要视同销售缴纳相费。

（二）除上述特殊情况之外的免费租赁，在税法上可能会被视同销售。因为这种免费提供租赁服务的行为，在税务机关看来，是一种经济利益的无偿转移。企业可能需要按照市场公允价值确定租赁收入，并缴纳相应的等税费。这是为了防止企业通过不合理的免费提供服务方式来逃避义务，保证税收公平性和合理性。

三、租赁合同损失怎么办

如果在租赁合同中遭受损失，可以从以下几个方面处理：

1. 确定损失责任方。如果是由于出租方未履行合同义务，例如未按照约定提供符合要求的租赁物，导致承租方损失，出租方应承担责任。反之，若承租方未按合同约定使用租赁物、未按时支付租金等导致出租方损失，承租方应担责。

2. 查看合同约定。租赁合同中可能有关于损失赔偿、违约责任等条款，按照合同约定执行。例如合同约定了违约金的计算方式，遭受损失一方可以据此要求对方赔偿。

3. 收集证据。无论是哪一方主张损失赔偿，都需要收集充分的证据。如租赁物损坏的照片、维修单据、租金支付记录、双方沟通协商的记录等，证据能帮助准确确定损失金额并在协商或诉讼中有据可依。

4. 协商或诉讼。双方可以先就损失赔偿进行协商，协商不成的，受损方可以向有管辖权的提起诉讼，要求责任方赔偿损失。

以上是关于网签是不是租赁合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。