一、租客拖欠房租怎么办说没钱

当租客拖欠房租并声称没钱时，可采取以下措施：

一是沟通协商。与租客再次深入交谈，了解其具体经济困难，尝试协商制定合理的还款计划，比如分期支付房租，明确分阶段还款的时间节点和金额，同时以书面形式记录下来，双方签字确认，保障后续执行。

二是发出催缴通知。若协商无果，可向租客发出正式的催缴房租通知，明确告知其拖欠房租的金额、逾期时间以及可能面临的法律后果，如解除、收取违约金等，通知应以书面形式送达，保留相关凭证。

三是行使法定权利。若租客仍不支付，房东有权依据租赁合同约定和相关法律规定，解除租赁合同，要求租客搬离，并追究其违约责任。若涉及金额较大，可通过向人民提起诉讼的方式，维护自身合法权益，由法院依法判决并租客的财产。

二、租客拖欠房租时该怎么办理

当租客拖欠房租时，可按以下方式处理：

一是沟通协商。与租客直接联系，了解其拖欠房租的原因，尝试协商解决方案。比如租客可能是暂时遇到资金困难，可协商制定一个合理的还款计划，明确分阶段还款的时间和金额。

二是发送催款通知。若沟通协商无果，应以书面形式发送催款通知，注明拖欠房租的金额、期限以及逾期不付的后果，如解除租赁合同等。通知可通过挂号信、快递等能留存凭证的方式送达，保留好相关送达记录。

三是解除租赁合同。若租客在合理期限内仍未支付房租，房东有权依据租赁合同的约定或法律规定解除租赁合同。在解除合同前，应再次书面通知租客。后，可要求租客腾退房屋，并追究其违约责任，如赔偿因拖欠房租造成的损失等。

四是寻求法律途径。若租客拒绝腾退房屋或拒绝支付房租及赔偿损失，房东可向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。

三、租客拖欠房租如何起诉

若租客拖欠房租，房东欲起诉，可按以下步骤进行：

准备证据材料。包括合同，明确双方租赁关系及租金约定；租金支付记录，如银行转账明细、等，用以证明租客已支付及拖欠租金的情况；催缴租金的通知记录，如短信、微信聊天记录、书面催缴函等，表明房东曾催告租客支付租金。

确定管辖法院。一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。

撰写。写明原告（房东）与被告（租客）的基本信息，如姓名、住址、联系方式等；陈述诉讼请求，如要求租客支付拖欠的租金、违约金（若有约定）等；阐述事实与理由，说明租客拖欠租金的具体情况。

提交起诉材料。将起诉状、证据材料等一并提交给有管辖权的法院，并按规定缴纳用。

等待法院受理与审理。法院受理后会安排，双方需按时到庭参加诉讼，最终由法院依法作出判决。

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