一、拖欠房租3000元法律怎么处理的

在处理拖欠房租3000元的情况时，法律有相应规定和处理方式：

- 协商解决。房东可先与租客友好沟通，了解拖欠原因，协商确定还款计划和期限，达成一致后签订书面协议，明确双方权利义务。

- 催告支付。若协商不成，房东可向租客发出书面催告通知，限定合理期限支付房租，同时告知逾期不付的后果，如解除等。

- 解除合同与索赔。若租客在催告期限届满后仍未支付房租，房东有权解除租赁合同。解除后，可要求租客返还租赁房屋，支付拖欠的3000元房租及合同约定的违约金，若造成房屋损坏等损失，还可要求赔偿损失。

- 法律途径。若租客拒绝履行义务，房东可向人民提起诉讼，通过法律程序维护自身合法权益，法院将依据事实和法律作出公正判决。

二、拖欠房租又逃跑是犯罪吗,报案有用吗

拖欠房租后逃跑的行为一般不属于犯罪行为，报案通常作用不大。分析如下：

从法律性质看，拖欠房租属于范畴。在租赁关系中，承租人有按约定支付房租的义务，拖欠房租构成违约。其逃跑行为虽不道德，但单纯从法律角度，未触犯相关，不构成犯罪。

从报案效果来看，公安机关主要处理刑事案件和治安案件。对于这种民事纠纷，公安机关一般不会立案侦查。因为其不属于公安机关的管辖范围，他们无法通过刑事手段来解决租金拖欠问题。

在这种情况下，出租人可采取民事途径维护自身权益。比如，收集租赁合同、租金支付记录等相关证据，向人民法院提起，要求承租人支付拖欠的房租及违约金等。若在诉讼过程中，承租人经合法传唤无正当理由拒不到庭，法院可缺席判决，之后出租人可通过程序实现自身债权。

三、承租人不按期交纳房租的怎么处理

当承租人不按期交纳房租时，可按以下方式处理：

一是催告。出租人可向承租人发出书面催告通知，明确告知其交纳房租的期限及逾期可能承担的后果。给予承租人一定合理期限，通常不少于合理催告期，让其有机会筹措资金支付房租。

二是收取违约金。若租赁合同中有关于逾期支付房租需支付违约金的约定，出租人可按照约定要求承租人支付相应违约金，以弥补自身因承租人逾期付款所遭受的损失。

三是解除合同。若承租人经催告后，在合理期限内仍未支付房租，出租人有权依据法律规定和合同约定，解除租赁合同。解除合同后，可要求承租人返还租赁物，并支付拖欠的房租及违约金，若造成损失，还可要求承租人赔偿损失。

四是提起诉讼或申请。若双方无法协商解决，出租人可根据合同约定或法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，通过法律途径维护自身合法权益。

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