一、租赁合同已经签订，可以退租吗

关于租赁合同签订之后能否解除的问题。

通常情况下，出租方与承租方在签署租赁合同时会共同商定涉及到合同违约的赔偿细节，若承租人选择提前结束租约则必须承担相应的合同违约金。

另一方面，假如未事先约定有关租赁违约的相关事宜，当事方可尝试进行友好协商以形成一致共识，讨论如何妥善处理退租的相关事项。

若无法自行协商获得满意结果，亦可寻求借助于的力量，采取法律诉讼等合法途径来加以解决。

《》第一百一十九条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、合同没到期，提前退租不退押金

按照我们现在的法律条文来看，这种做法普遍上来说是不允许的。但是如果你满足了一些特殊条件的话，比如说，你们当初签合同时就已经确定好，如果你想要结束租赁关系，只要提前给房东打个招呼就行。

只要你提出解约的时间在合同规定的期限之内，而且这不是你违反合同的表现，那么根据合约，房东应该把你交上去的那部分押金全部还给你~可是如果你在合同还没到期之前就想解约的话，但合同里又没有特别说明这些规定，那即使你提出来了，房东也可以选择不给您退押金。

三、退租违约金200%合理吗

租房违约200%的条款，实际上并不合理。咱们说说看，如果双方在签订合同时，约定了一方如果出现了违约行为，这时候应该按照何种比例来补偿给另一方。比如说，可以以金额来支付，比如200%这样子的违约金；又或者说，双方可以约定因为违约而导致的损失，如何进行的计算方式。不过要是我告诉你，如果双方在签订合同的时候约定的这个违约金比实际造成的损失还要低的话，那可怎么办？不用担心，法律规定，我们可以请求法院或者机构再做出调整。例如，约定的违约金过高或者过低的情况下，我们都可以请求法院或者仲裁机构来进行适当的调整。假如在这个过程中，双方约定了如果有一方在约定时间之后仍然没有完成相应的行为和任务，那么这一方需要承担相应的违约金，并且要继续履行他的职责和义务。咱们上面说的这些可能看起来有点复杂，但是还请放心，作为消费者，您有权要求这个违约金必须合理，不能过高或过低。

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