协议离婚后房产过户需要哪些手续和费用？一文详解！
随着社会的发展，婚姻观念的改变，协议离婚成为越来越多夫妻选择的方式，很多人在办理协议离婚后，对房产过户的具体手续和费用标准却并不了解,我们就来详细聊聊这个话题。
我们明确一下，协议离婚后的房产过户，是指夫妻双方通过协商一致，在离婚协议书中约定房产归属后，将房产从一方名下转移到另一方名下的过程,具体需要准备哪些手续呢？
协议离婚房产过户需要的手续
离婚证或法院调解书
这是证明你们已经合法解除婚姻关系的重要文件，如果是在民政局办理的协议离婚，就需要提供《离婚证》；如果是通过法院调解离婚，则需要提供《民事调解书》。离婚协议书
离婚协议书中必须明确写明房产归属情况，并且需要双方签字确认,这份协议书是房产过户的核心依据之一。身份证及户口本
双方的身份证原件和复印件,以及户口本原件和复印件都是必备材料。房产证（不动产权证书）
如果房产证上只有一个人的名字，通常只需要提供该人的房产证即可，如果房产证上有两个人的名字,则需要提供完整的房产证。其他相关材料
比如购房合同、契税完税凭证等,视当地政策要求而定。
协议离婚房产过户的费用标准
房产过户涉及一定的费用,主要包括以下几个方面：
契税
根据国家规定，协议离婚房产过户属于“赠与”性质，因此受让方需缴纳契税，契税的标准为房屋评估价格的1%-3%,具体比例视房屋类型和所在地政策而定。登记费
不动产登记部门会收取一定的登记费用，一般情况下为每件80元，但如果房产面积较大,可能会按面积收费。工本费
办理新的不动产权证书时，通常会收取少量工本费，一般为10元/本。评估费（如有）
部分地区可能要求对房产进行评估，评估费用一般为评估价格的1%-0.5%。
需要注意的是，各地政策可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心,以确保准备充分。
建议参考：
如果您正在面临协议离婚房产过户的问题,以下几点建议供您参考：
提前咨询专业人士
在办理过户前，可以先咨询律师或不动产登记中心工作人员，了解清楚所需材料和费用明细,避免因材料不全导致多次往返。保留好所有文件
离婚协议书、离婚证等相关文件一定要妥善保管,因为这些文件在未来可能还会用到。注意时间节点
如果房产涉及贷款或其他特殊情况，务必核实清楚是否需要先结清贷款再办理过户,以免耽误进度。
相关法条：
根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定：“夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。”《不动产登记暂行条例实施细则》中也明确规定了不动产转移登记的相关流程和要求。
小编总结：
协议离婚房产过户看似复杂，但只要按照规定的步骤逐一完成，其实并没有想象中那么困难，重点在于准备好所有必要材料，并了解清楚当地的费用标准。房产过户不仅是法律程序上的事情，更是一个家庭财产重新分配的过程，务必谨慎对待。 希望本文能够为您解答疑惑，帮助您顺利完成房产过户手续，如果还有其他问题,欢迎随时留言咨询！
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