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离婚后房屋过户给对方需要缴纳多少费用呢？

在婚姻走到尽头时,除了情感上的纠葛，财产分割也是一大难题，而其中最常见的问题之一便是房产的处理，尤其是当双方协商一致将房屋过户给另一方时，很多人会问：“离婚后房屋过户给对方需要缴纳多少费用呢？”我们就来详细探讨这个问题。

房屋过户涉及的主要费用包括契税、个人所得税以及可能产生的公证费等，这些费用的计算方式和具体金额取决于多个因素，比如房屋的性质（商品房、经济适用房等）、产权年限、房屋评估价值以及地方政策等。

契税

如果房屋是婚后共同财产,在离婚协议中明确约定将房屋过户给一方，则受让方需要缴纳契税，根据我国现行规定，契税的标准通常为房屋评估价的1%-3%，具体比例由地方政府制定，需要注意的是，如果房屋属于婚前一方所有，但离婚后无偿赠与给另一方，则同样需缴纳契税。

个人所得税

如果是通过买卖形式完成过户,出售方可能需要缴纳个人所得税，由于这是因离婚导致的财产分割，根据《财政部税务总局关于个人取得离婚析产房屋有关个人所得税政策问题的通知》（财税〔2009〕82号），这种情况可以免征个人所得税。

其他费用

还可能存在一些额外费用,如公证费、登记费等，部分地区要求对离婚协议进行公证，公证费一般按照房屋价值的比例收取；而不动产权证书的变更登记费用通常较低，约为几十元至几百元不等。

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建议参考

对于准备办理房屋过户手续的当事人来说,以下几点建议可供参考：

1. 提前咨询当地相关部门：不同地区对于房屋过户的具体收费可能存在差异，因此建议提前向不动产登记中心或税务部门了解最新政策。

2. 签订详细的离婚协议：确保协议书中明确写明房屋归属及过户方式，避免后续产生争议。

3. 选择合适的过户方式：可以通过赠与、买卖或者直接依据离婚协议书办理过户，每种方式对应的税费有所不同，请结合自身情况选择最经济的方式。

4. 保留相关凭证：无论是缴纳的税费发票还是过户材料，都应妥善保存，以备日后查验。

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相关法条

1. 《中华人民共和国契税暂行条例》
   第三条：契税税率为3%-5%，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2. 《财政部税务总局关于个人取得离婚析产房屋有关个人所得税政策问题的通知》（财税〔2009〕82号）
   明确指出，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，免征个人所得税。

3. 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
   离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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小编总结

离婚后房屋过户给对方需要缴纳多少费用取决于具体的过户方式、房屋性质以及当地的收费标准，契税是最主要的支出部分，而个人所得税则可能因政策优惠得以免除，为了减少不必要的麻烦和开支，建议大家在处理此类问题时，尽量多做功课，必要时寻求专业律师的帮助，毕竟，只有合法合规地解决问题，才能真正实现“好聚好散”。

离婚后房屋过户给对方需要缴纳多少费用呢？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。