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房东私自进入租客房间,是否违法?

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科4

房东私自进入租客房间,是否违法?

房东私自进入租客房间违法。房东将房子租给租客以后,该房子的使用权就归租客了,根据《》的规定,除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何个人不得进入他人的住宅等私密空间。

另外需要注意的是即便租户在租赁期间内拖欠租金,房东也只可以但是不能直接私自撬锁。房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额;房东通知缴纳房租履行催告义务后仍未交付的,房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。

不报警直接开锁的行为属于严重的违约和行为。

上述所说的违约责任,即违反合同的,也就是因违反合同义务所承担的责任。一般认为,成立违约责任需要满足以下条件:

第一,要求合同义务有效存在。不以合同义务的存在为前提所产生的民事责任,不是违约责任。这使违约责任与侵权责任、责任区分开,后两者都不以合同义务的存在为前提。

第二,要求不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。这包括了履行不能、履行迟延和不完全履行等,还包括瑕疵担保、违反附随义务和受领迟延等可能与合同不履行发生关联的制度。

第三,不存在法定或者约定的免责事由。

【法律依据】

民法典》第一千零三十三条,除法律另有规定或者权利人明确同意外,任何组织或者个人不得实施下列行为:

(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁;

(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间;

(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动;

(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位;

(五)处理他人的私密信息;

(六)以其他方式侵害他人的。

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