一、房屋租赁合同应该具备的条款有哪些

１、房屋租赁合同应该具备的条款有：

（1）租赁双方的姓名身份信息；

（2）房屋的位置面积信息；

（3）租赁期限；

（4）租金数额与交付方式；

（5）装修的约定与转租的约定；

（6）维修责任与违约责任以及其他相关约定。

２、法律依据：《》

第七百零三条， 是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条， 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条 ，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、房屋租赁合同签订的流程是怎样的

１、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

２、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。

３、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

４、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

５、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完

６、收费标准：按年租金的２％收取租赁监证费，租赁双方各负担１％。

房屋租赁合同当中的条款比较多，各位要学会分清主次，知道哪些是比较重要的、一定要有的条款，而哪些则是次要的，对合同的签订影响不大。这样主次分明，才能把握住房屋租赁合同的重点。签订的合同，才是有利于自身利益保护的。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到合飞律师网咨询专业律师。

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