在婚姻关系存续期间，夫妻双方为了购置房产而共同承担贷款责任，这是再常见不过的现象，当感情破裂走向离婚时，离婚后房贷是共同还款人怎么办便成为了一个令人头疼的问题，我们就来聊聊这个问题,并结合实际案例和法律条文为大家解惑。

我们需要明确的是，房贷的性质决定了其处理方式，如果房产是在婚姻存续期间购买的，并且是以夫妻双方名义共同申请贷款，那么这套房产及其对应的债务一般会被视为夫妻共同财产和共同债务，即便离婚了，银行依然会将你们视为共同还款人,除非你们能通过合法手段重新分配债务或办理贷款转移手续。

具体该如何解决呢？以下是一些常见的解决方案：

1. 协议分割
   离婚后，夫妻双方可以通过协商的方式对房产及房贷进行分割，一方可以放弃房产的所有权，另一方则负责偿还剩余的贷款，这种情况下，需要及时到银行办理贷款转让手续,并签订书面协议以避免后续纠纷。

2. 出售房产
   如果双方都不想继续承担房贷，可以选择将房产出售，用售房款偿还贷款，剩余款项再根据双方协商的比例进行分配，这种方法简单直接,但也需要注意市场价格波动以及税费问题。

3. 保留共同还款人身份
   在某些特殊情况下，双方可能暂时无法达成一致，或者因各种原因无法完成贷款转移，只能暂时保留共同还款人的身份，但建议通过书面协议明确各自的责任比例,以免日后产生不必要的争执。

需要注意的是，无论选择哪种方式，都必须确保所有操作符合法律法规的要求，否则，一旦出现问题,可能会导致更大的麻烦。

建议参考：

如果你正面临类似问题，我建议你尽早咨询专业律师或金融机构，了解清楚相关政策和流程，务必保存好相关证据材料，如购房合同、贷款协议、转账记录等，这些文件在未来可能会成为关键的证明材料。在签署任何协议前，请务必仔细阅读条款，并确保自己的权益得到了充分保障。

相关法条：

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条的规定：“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。”在离婚时,夫妻双方需要对共同债务进行合理分担。

《民法典》第一千零八十七条还指出：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。”

小编总结：

离婚虽然是一件让人遗憾的事情，但妥善处理好后续的财务问题却非常重要，尤其是涉及到房贷这类大额资产时，更需要谨慎对待，希望今天的分享能够帮助大家更好地理解“离婚后房贷是共同还款人怎么办”这一问题，无论是协商还是诉讼，都要以理性和平的态度去面对，尽量减少对彼此生活的影响,祝每一位朋友都能顺利度过人生中的每一个转折点！

离婚后房贷是共同还款人怎么办？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。