回迁房一房两卖会判刑吗多少钱啊怎么算
一、回迁房一房两卖会判刑吗多少钱啊怎么算
回迁房一房两卖是否会判刑，需视具体情况而定。若卖方以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过一房两卖等手段骗取对方当事人财物，数额较大的，可能构成罪。根据法律规定，数额较大的，处三年以下或者，并处或者单处；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处罚金或者。
关于数额认定，不同地区标准有所差异。一般来说，个人诈骗公私财物数额在二万元以上的，属于“数额较大”；个人诈骗公私财物数额在十万元以上的，属于“数额巨大”；个人诈骗公私财物数额在五十万元以上的，属于“数额特别巨大”。
若不构成犯罪，一房两卖主要涉及民事赔偿责任。卖方需对购房者承担违约责任，赔偿购房者因此遭受的损失，包括直接损失和可得利益损失等。损失计算通常依据约定、房屋差价、装修损失等实际情况综合确定。
二、怎么判断是回迁房和
判断回迁房和安置房可从以下方面着手：
-土地性质：回迁房土地性质多为国有出让或划拨，部分旧村改造的回迁房可能是集体土地。而安置房土地性质较为多样，若属政府重大工程安置，可能是划拨土地；商业开发安置，可能为出让土地。
-安置对象：回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子，安置对象是原区域的居民。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，安置对象更广，包含因各种公共利益项目拆迁的居民。
-房屋交易限制：回迁房交房后若有，交易限制相对较少，但部分可能在一定期限内不能上市交易。安置房交易限制较多，尤其是划拨土地性质的安置房，有的规定需满足一定年限、补缴后才能交易。
-建设质量和配套：回迁房建设质量和配套设施通常依据开发商规划和标准，质量与周边差距不大，配套较完善。安置房质量和配套因建设主体和资金来源不同而有差异，部分安置房可能在质量和配套上稍逊一筹。
三、回迁房有房产证能做抵押吗
回迁房有房产证通常能做抵押，但要满足一定条件。
首先，需明确该房产证是合法有效的。只有合法有效的房产证，才是证明房屋产权归属、具备抵押资格的关键凭证。
其次，要确保房屋不存在产权纠纷。若房屋存在产权争议，如与他人有产权份额的纠纷、被司法机关查封等限制交易的情况，就不能进行抵押。因为抵押行为需建立在产权清晰、可自由处分的基础上。
另外，抵押人要有完全民事行为能力。抵押人需对抵押行为的法律后果有清晰认识，能独立承担相应的法律责任。
再者，银行或其他金融机构会对房屋进行评估，包括房屋的地理位置、房龄、市场价值等。只有房屋价值达到一定标准，能满足金融机构对抵押物价值的要求，才可能获得抵押批准。
最后，办理抵押需按照法定程序进行，要签订书面抵押合同，并到相关部门办理抵押登记手续。这样抵押行为才具有法律效力。
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