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离婚房子过户给一方怎么收费？费用明细全解析！

在婚姻走到尽头时，房产的分割往往是夫妻双方最为关注的问题之一，很多人会问，如果在离婚后将房子过户给其中一方，需要支付哪些费用？具体收费标准又是怎样的呢？我们就来详细解答这个问题。

离婚后房子过户给一方的方式主要有两种：一种是通过协议离婚进行房产转移，另一种则是通过法院判决完成过户，不同的方式对应着不同的手续和费用,我们逐一分析。

协议离婚的房产过户费用

如果夫妻双方通过协商达成一致，并签订离婚协议书，那么房产过户相对简单,以下是主要涉及的费用：

• 契税：根据国家税务总局的规定，离婚房产过户属于“法定继承或赠与”情形，可以享受契税减免政策,通常情况下无需缴纳契税。
• 公证费（可选）：虽然法律上不要求强制公证，但为了确保协议的法律效力，很多夫妻会选择办理离婚协议公证，费用一般在几百元到上千元不等,具体取决于各地收费标准。
• 登记费：房产过户需要到不动产登记中心办理产权变更手续，登记费用较低，通常为每件80元左右。

需要注意的是，如果房屋存在贷款未还清的情况，则需先联系银行办理抵押解除手续,这可能会产生一定的手续费。

诉讼离婚的房产过户费用

当夫妻双方无法就房产分割达成一致时，只能通过法院判决来确定归属，在这种情况下,房产过户的费用包括以下几项：

• 诉讼费：根据《诉讼费用交纳办法》，财产案件按争议金额比例收取诉讼费，若房产价值为100万元，诉讼费大约为13,800元（具体以实际为准）。
• 执行费：如果一方拒不履行判决结果，另一方申请强制执行,则需支付一定比例的执行费。
• 税费：同协议离婚类似，诉讼离婚后的房产过户也适用契税减免政策,但仍需支付少量登记费用。

重点提示：

无论采取哪种方式，离婚房产过户都免征个人所得税，这是国家为减轻家庭负担出台的一项优惠政策,请务必牢记！

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建议参考：如何降低离婚房产过户成本？

为了减少不必要的经济支出，在处理离婚房产过户时,您可以尝试以下几点建议：

1. 优先选择协议离婚：相比诉讼离婚，协议离婚不仅节省时间和精力,还能大幅降低相关费用。
2. 提前咨询专业人士：如律师或税务顾问，了解当地的具体收费政策,避免因信息不对称导致的额外开支。
3. 妥善安排还款计划：若有按揭贷款未结清，尽量与银行协商解决,以免影响后续过户流程。

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相关法条

• 《中华人民共和国民法典》第1087条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
• 《中华人民共和国契税暂行条例》第六条：法定继承人（包括配偶、子女、父母）继承土地、房屋权属,免征契税。
• 《诉讼费用交纳办法》第十三条：财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照规定比例分段累计交纳。

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小编总结

离婚房产过户是一个复杂但又必须面对的问题，无论是协议离婚还是诉讼离婚，明确了解各项费用标准至关重要，从本文可以看出，离婚房子过户给一方怎么收费的核心在于选择合适的过户方式以及合理规划财务安排，希望以上内容能为您解惑答疑，祝您顺利度过这一特殊时期！同时提醒大家，在任何法律事务中,寻求专业律师的帮助始终是最明智的选择。

离婚房子过户给一方怎么收费？费用明细全解析！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。