---

离婚后房产过户给孩子，手续和费用全解析

在婚姻走到尽头时,夫妻双方可能会面临财产分割的问题，将房产过户给子女是一种常见选择，既能保障孩子的权益，也能减少日后可能出现的纷争，离婚后房产过户给孩子需要哪些手续？又会产生哪些费用呢？本文将从实际操作出发，为您详细解答。

明确房产归属是第一步，根据《民法典》相关规定，在离婚协议或法院判决中，应明确约定房产的归属，如果决定将房产过户给孩子，则需要办理相应的产权变更手续，具体流程如下：

准备必要材料

1. 离婚证或法院判决书：这是证明夫妻关系解除以及房产归属的重要文件。
2. 身份证及户口本：所有相关方（包括父母和孩子）的身份证明文件。
3. 房产证或不动产权证书：证明房屋所有权的原始证件。
4. 孩子出生证明：用于确认亲子关系。
5. 公证文书（视情况而定）：若房产涉及赠与行为，可能需要进行公证以增强法律效力。

办理产权变更手续

完成上述材料准备后,夫妻双方需携带上述文件前往当地不动产登记中心申请产权变更，具体步骤为：

• 填写《不动产登记申请表》；
• 提交所需材料；
• 签订相关协议或声明书（如赠与协议）。

需要注意的是,不同地区可能对具体流程略有差异，建议提前咨询相关部门。

费用问题

房产过户给孩子涉及一定的费用,主要包括以下几项：

1. 契税：通常由接受房产的一方缴纳，标准为房屋评估价的1%-3%，但如果是直系亲属间的赠与，部分城市可享受减免政策，具体情况需咨询当地税务部门。
2. 公证费：如果选择通过公证方式办理，费用一般按照房产价值比例收取，约为千分之几。
3. 登记费：每套房产的登记费用固定，通常为几十元至几百元不等。
4. 其他杂费：如评估费、工本费等，金额相对较低。

温馨提示：部分地区针对父母向未成年子女赠与房产的行为提供优惠政策，请务必关注本地最新规定。

---

建议参考

如果您计划将房产过户给孩子,建议尽早规划并咨询专业人士，以下几点值得注意：

1. 明确产权归属：确保房产无抵押、查封等情况，避免后续纠纷。
2. 合理安排资金：提前了解可能产生的费用，并做好预算。
3. 保护未成年人权益：对于未成年子女而言，房产过户后其处置权受限，需符合法律规定才能出售或转让。
4. 咨询律师或中介：复杂情况下，借助专业力量可以有效规避风险。

---

相关法条

依据《中华人民共和国民法典》第1087条规定：“离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。”《不动产登记暂行条例》也明确了不动产登记的相关程序和要求。

---

小编总结

离婚房产过户给孩子是一项重要的法律事务,既体现了父母对子女的关爱，也需要严格遵守法律规定，通过本文的介绍，相信您已经清楚了办理该业务所需的手续和费用。关键在于充分准备材料、了解政策优惠，并结合自身实际情况作出最优决策，希望每位读者都能妥善处理家庭财产问题，为孩子的未来打下坚实基础！

离婚后房产过户给孩子需要什么手续和费用？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。