公积金贷款和商业贷款是两种常见的房屋贷款方式。虽然它们都可以用于购买房屋，但在很多方面存在明显的区别。本文将针对这两种贷款方式进行比较，以帮助读者更好地理解它们之间的不同之处。

贷款对象

公积金贷款主要面向有公积金账户的职工，而商业贷款则面向所有符合银行贷款条件的个人或企业。公积金贷款通常要求借款人在缴纳一定的公积金后才能申请，而商业贷款则没有此要求。

利率

公积金贷款的利率相对较低，通常会比商业贷款的利率要低一些。这是因为公积金贷款的资金来源于职工自己的公积金账户，而商业贷款则是银行向借款人提供的资金。由于公积金贷款的利率较低，因此对于有公积金账户的职工来说，选择公积金贷款可以节省一定的利息支出。

贷款额度

公积金贷款的额度通常会受到一定的限制，一般是按照借款人的公积金缴存额度和贷款年限来确定。而商业贷款的额度则可以根据借款人的还款能力和抵押物价值来确定，一般来说相对更加灵活。

还款方式

公积金贷款的还款方式通常是等额本息，即每月偿还固定的本金和利息。商业贷款的还款方式则相对更加灵活，可以选择等额本息、等额本金或其他还款方式。

贷款用途

公积金贷款主要用于购买自住房，或者用于购买住房的首付款。而商业贷款则可以用于购买自住房、投资房产、办理企业贷款等多种用途。

申请条件

公积金贷款的申请条件主要是有公积金账户的职工，并且需要满足一定的缴存年限要求。商业贷款的申请条件则相对更加宽松，主要是满足银行的贷款条件，如有稳定的收入来源、良好的信用记录等。

公积金贷款和商业贷款在贷款对象、利率、贷款额度、还款方式、贷款用途和申请条件等方面存在明显的区别。借款人在选择贷款方式时，应根据自身的情况和需求来进行合理选择。如果符合条件，公积金贷款可以享受较低的利率，而商业贷款则更加灵活，适用于多种用途。最终，借款人应根据自身情况和财务状况，选择最适合自己的贷款方式。