一、老公被判刑名下的房子要卖怎么办

关于丈夫若遭受刑事判决后，其名下的房地产是否必须予以出售的问题，这取决于实际情况的复杂性和多样性。首先，我们需要明确该房产是否为夫妻双方的共有财产，因为这涉及到另一方的权益保护问题。其次，如果该房产是为了偿还债务或支付而存在，那么出售它或许是必要的选择。在处理这类问题时，我们需要综合考虑诸多因素，如房产的所有权性质以及处分行为的合法性等等。如果最终决定出售房产，可以采取协商、公开拍卖等多种途径进行操作。

《房屋登记办法》第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

二、卖方违约不卖房子了用交中介费吗

在签署正式的房屋销售协议时，购买者通常会被要求支付中介机构的报酬。此类规定通常会清晰地体现在合同条款中。

若因房主决定拒绝出售该房产而导致协议无法达成，则此情况应由房主负责并应当承担相应的中介费用。同时，房主亦有义务向买家支付尚未返还的金额的两倍作为额外。对于违反协议的一方，其还需负责补偿中介服务所产生的费用以及由此引发的任何其他损失（包括但不限于各类代办服务费用、税费、及等）。依照合约中的相关规定进行处理即可。

我们强烈建议您在决策前首先审视自身是否具备购屋所需资格以及中介是否存在任何违约行为。如果发现中介无过错，则您仍需履行付费义务。请记住，中介费用是必须支付的；如果购买者未能遵守购房协议，则其所面临的违约责任不仅包括支付拖欠的款项，还要包括交纳中介佣金及其相关服务费用等。

三、可以提起诉讼吗

在房屋一房二卖的纠纷中，除非涉及到法律上规定导致协议失效的特定原因，否则，两份均显示为合法有效。

如果在这两份合同中的一份之中，房屋买卖的主要目标无法达成，那么此份合同中的者有权通过向发起诉讼来解除其与卖家之间的合约关系，要求对方退还先前支付的所有购房款项和相应的利息费用，同时还可以提出索赔请求，以寻求获得不超过已经支付的购房金额的一倍作为补偿。

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