一、卖房虚假销售怎么量刑

虚假销售房产应视为诈骗犯罪。

至于诈骗罪这一术语，其定义为被告人在主观上具有非法占有的意图，通过运用欺骗性的手段使得他人形成误解，进而导致对方自愿交出财产。

违法诈害的对象则是公共或私人财产的所有权。

因此，一旦行为人利用出售房屋的名义，成功地从购房者手中获取了房款，便可被认定为已经完成了诈骗罪的全部犯罪过程，即构成诈骗罪的既遂状态。

《》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下、或者，并处或者单处；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徙刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处罚金或者。

本法另有规定的，依照规定。

二、房子拍卖不掉怎么办

在法院主持下进行的房产拍卖如果未能成功，有以下三种处理方式可供选择：首先，对于首次流拍情况，法院可以按照该次流拍价格接受相关标的物，并依据此价格进行以物抵债处理；其次，若在经过第二次流拍之后仍无法成功拍卖标的物，则法院可按照第二次拍卖后的流拍价格，再次接受标的物进行抵债处理；最后，若法院决定接受不动产作为标的物，可直接按照流拍价格进行抵债操作。

对于拒绝接受不动产抵偿的申请执行人，自拍卖结束之日起七个工作日内，法院应发布“变卖”公告。

若在六十天内仍未售出该不动产，则法院有义务将该不动产退还给被执行人，同时解除对其财产的查封或者扣押措施。

三、违法卖房怎么定罪量刑

关于中的量刑标准：依照相关国家规定，涉及到下列非法经营行为之一者，扰乱市场秩序情节严重者，应处以五年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时需要承担罚款，其罚款金额为违法所得的一倍至五倍之间；若情节特别严重者，则需处以五年以上有期徒刑的惩罚，同时还需承担罚款，其罚款金额同样为违法所得的一倍至五倍之间，或者被没收全部财产。

具体包括但不限于以下几种情况：

（1）未经政府许可而擅自经营法律、行政法规所规定的专营、专卖物品，或者其他受到严格限制的买卖物品的行为；

（2）在没有取得进出口许可证、进出口原产地证明等法律、行政法规所规定的经营许可证或者批准文件的前提下，进行买卖活动的行为；

（3）在未得到国家有关主管部门批准的情况下，非法经营证券、期货、保险业务，或者非法从事资金支付结算业务的行为；

（4）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

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