在现实生活中,夫妻双方因为各种原因选择离婚的现象并不少见，离婚不仅仅涉及感情的割裂，还伴随着财产分割等复杂问题，尤其是当夫妻共同购置的房子还在还贷时，这一问题就显得尤为棘手。夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续呢？本文将从法律角度出发，结合实际操作经验，为大家详细解答。

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我们需要明确的是,房子是夫妻婚姻存续期间共同购置的，无论贷款是以谁的名义申请的，原则上都属于夫妻共同财产，根据《民法典》的相关规定，离婚时应对共同财产进行公平分割，如果房子存在未还清的贷款，就需要对以下情况进行具体分析：

协商一致，一方继续偿还贷款

夫妻双方可以协商一致,将房子归一方所有，由该方承担后续贷款的偿还责任，另一方需配合办理贷款变更手续，将贷款合同中的借款人更改为保留房屋的一方，需要注意的是，银行通常会对贷款人的还款能力进行重新评估，因此需要提前与银行沟通确认是否符合变更条件。

房产出售，分配售房款

如果双方都不愿意继续持有房产,可以选择将房子出售，售房所得款项扣除剩余贷款后，剩余部分按比例进行分割，这种方式虽然简单直接，但可能会因市场价格波动或出售周期较长而带来一定的不确定性。

法院判决，强制分割

如果双方无法达成一致意见,可以向法院提起诉讼，请求依法分割财产，法院会根据双方的经济状况、抚养子女的需求等因素，综合判定房产归属及贷款偿还责任，需要注意的是，法院判决的结果可能并不完全符合双方的预期，因此建议尽量通过协商解决。

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建议参考

为了更好地处理离婚后房子有贷款的问题,以下几点建议供参考：

• 尽早协商：夫妻双方应尽早沟通，争取达成一致意见，避免矛盾升级。
• 咨询专业人士：对于复杂的财产分割问题，建议寻求律师或专业机构的帮助，确保合法权益不受侵害。
• 注意时间节点：如果需要变更贷款合同，务必在离婚协议签署后尽快办理相关手续，以免产生不必要的纠纷。

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相关法条

根据《中华人民共和国民法典》第1087条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。”

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第21条也明确指出：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”

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夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续呢，关键在于双方能否通过协商解决问题，无论是选择一方继续偿还贷款，还是出售房产分配售房款，都需要充分考虑自身经济能力和未来生活需求，为避免不必要的麻烦，建议在签订离婚协议时明确约定房产归属及相关责任，并及时办理相关手续，希望本文的内容能为大家提供一些有价值的参考，帮助您妥善处理类似问题。

夫妻离婚后房子有贷款怎么办？手续如何办理？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。