通过协商的方式解决拆迁纠纷，之后就可以办理动迁手续，需要先确定征收的范围，再向社会发布公告，跟被拆迁人签订拆迁补偿协议，明确拆迁补偿的方案，若是在支付补偿时出现争议，可以去法院起诉。

拆迁房子遗产纠纷怎么办动迁手续

当事人可以先进行协商解决，协商不成应当及时诉至法院，解决完纠纷问题之后才能够办理动迁手续。房屋拆迁需要办理的手续有：制定房屋征收年度计划，提出征收申请；确定征收范围，明确实施单位；发布征收预告，告知停办手续；拨付工作经费，组织房屋拆迁补偿登记；交付拆迁补偿款，动土开工。

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

烂尾楼拍卖后获得的财产如何分配

如果遇到烂尾楼拍卖，业主应先明确房子的销售手续是否明晰。

然后向销售方确认房子是否有产权证和销售许可证，并且了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押。

最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。

如果开发商因资不抵债，不得不宣布破产，遭遇烂尾楼危机，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定。

对于轮候查封，区别下列情况处理:

1、被执行人为个人或者其他组织的，其他债权人都可以申请参与分配。

2、被执行人为企业法人的，符合破产条件，而当事人不申请破产或者法院不受理破产案件的，按查封的先后顺序清偿。

如果第一顺序不同意拍卖，法院还是会拍卖。

被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。

对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。

当事人不同意移送破产或者被执行人住所地人民法院不受理破产案件的，执行法院就执行变价所得财产，在扣除执行费用及清偿优先受偿的债权后，对于普通债权，按照财产保全和执行中查封、扣押、冻结财产的先后顺序清偿。

保护私有财产继承权原则。

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