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物业公司违约责任(如何认定关联公司)

合飞律师2个月前 (04-02)普法百科3

在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于如何认定乙公司的违约责任,违约责任与侵权责任的区别是什么的问题带来帮助。下面随着小编一起来了解一番吧。

本篇文章目录一览:

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如何认定乙公司的违约责任

乙公司不履行合同义务或者不按约定履行;

或者明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,可认定合同违约,违约的就要承担违约责任。合同有约定的,按照合同约定承担违约责任,合同没有约定的,按照法律规定承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在违约责任中定金罚则如何来适用

定金罚则是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;

给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;

收受定金一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。合同当事人行使定金罚则必须具备以下条件:

1、有定金的书面约定,包括定金的数额、定金的支付期限、定金的性质;

2、定金已经支付,否则定金合同不生效;

3、一方当事人违约,致使合同目的不能实现;

一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则;

因第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则,受定金处罚的一方当事人可以依法向第三人追偿;

因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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