物业公司违约责任(如何认定关联公司)
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如何认定乙公司的违约责任
乙公司不履行合同义务或者不按约定履行;
或者明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,可认定合同违约,违约的就要承担违约责任。合同有约定的,按照合同约定承担违约责任,合同没有约定的,按照法律规定承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在违约责任中定金罚则如何来适用
定金罚则是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;
收受定金一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。合同当事人行使定金罚则必须具备以下条件:
1、有定金的书面约定,包括定金的数额、定金的支付期限、定金的性质;
2、定金已经支付,否则定金合同不生效;
3、一方当事人违约,致使合同目的不能实现;
一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则;
因第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则,受定金处罚的一方当事人可以依法向第三人追偿;
因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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