根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋买卖合同是双方当事人协商一致，建立买卖关系并约定各自权利、义务的合同。房屋买卖合同的成立需要满足以下条件：

1.合同当事人必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织；

2.合同的内容必须合法、真实、明确；

3.合同的目的必须合法。

如果房屋买卖合同中的一方未履行合同义务，另一方可以向人民法院提起诉讼，要求强制履行或者赔偿损失。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人可以选择仲裁或者诉讼解决纠纷。如果合同中约定了仲裁条款，当事人应当按照约定进行仲裁。

但是，如果当事人一方提起诉讼，另一方不同意仲裁，人民法院可以不受理当事人的仲裁请求，而直接受理诉讼请求。

因此，房屋买卖合同可以选择仲裁解决纠纷，但是如果一方不同意仲裁，另一方可以向人民法院提起诉讼。