房屋买卖是人们生活中的大事，为了保障自己的权益，买房前一定要进行房屋买卖查档，那么房屋买卖查档一定要吗？

问题解析：房屋买卖查档是指通过相关部门查询房屋的权属、抵押、查封等情况的一项工作。房屋买卖查档不仅是买房前的必要程序，而且是保障自己权益的重要环节。如果不进行房屋买卖查档，可能会存在房屋权属不清、存在抵押或查封等情况，导致房屋买卖产生纠纷。

法律依据：根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记是确认不动产权利的法律制度，不动产权利自登记时发生。房屋买卖查档是确认房屋权属的必要程序，是保障自身权益的合法手段。