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房屋买卖还交个税吗

合飞律师1个月前 (04-01)普法百科2

房屋买卖是很多人生活中的大事,但是在进行房屋买卖的时候,很多人都不知道是否需要交税。那么,房屋买卖还需要交税吗?

根据中国法律规定,房屋买卖需要缴纳契税、个人所得税和增值税。

首先是契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋买卖双方需要缴纳契税,税率为房屋交易总价的1%至3%不等,具体税率由各省、自治区、直辖市规定。例如,北京市契税税率为1.5%。

其次是个人所得税,根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,个人出售房屋所得需要缴纳个人所得税。根据个人所得税法的规定,个人出售房屋所得的计算方法为:房屋出售所得款项减去购买房屋时的合法成本。如果房屋出售所得款项低于或等于购买房屋时的合法成本,不需要缴纳个人所得税。如果房屋出售所得款项高于购买房屋时的合法成本,需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%。

最后是增值税,根据《中华人民共和国增值税法》规定,房地产开发企业和个人出售房屋需要缴纳增值税。具体税率由各省、自治区、直辖市规定。例如,北京市增值税税率为5%。

综上所述,房屋买卖需要缴纳契税、个人所得税和增值税。具体税率和缴纳方式可以根据各省、自治区、直辖市的规定进行了解。

法律依据:

《中华人民共和国契税法》

《中华人民共和国个人所得税法》

《中华人民共和国增值税法》

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