在婚姻关系中，单方买房后离婚是一个复杂且备受关注的问题，它往往涉及到众多法律规定和财产分割的细节，足以引起大家的高度重视。

一、单方买房离婚怎么办

首先，如果是在婚姻关系存续期间，一方单独出资购买房屋，这需要看购房资金的来源。如果购房资金是个人婚前财产，并且能够清晰证明，那么该房屋可能被认定为个人财产，在离婚时不参与分割。

其次，如果购房资金是婚后所得，比如工资、奖金、经营收益等，即使是一方单独出资购买，在没有特殊约定的情况下，该房屋一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，需要按照法律规定进行分割，可能是平均分配，也可能根据双方的具体情况，如对家庭的贡献、经济状况等因素进行适当的倾斜分配。

另外，如果一方父母出资为其子女购买房屋，并且明确表示只赠与自己子女一方的，那么该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。但如果没有明确表示，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

还有一种情况，如果是婚后一方通过继承或者受赠所得的财产，并且遗嘱或者赠与合同中明确只归一方的，那么该房屋属于个人财产；如果没有明确，也会被认定为夫妻共同财产。

二、单方买房离婚时如何证明资金来源

在单方买房离婚的情况下，证明购房资金的来源至关重要。

1. 银行流水是常见的证据之一。通过银行交易记录，可以清晰地看到资金的进出情况，从而确定购房资金是否来源于婚前个人财产或者婚后的特定收入。

2. 婚前财产公证也是一种有力的证明方式。如果在婚前对个人财产进行了公证，明确了某些财产的归属和性质，那么在离婚时可以作为重要的依据。

3. 相关的书面协议或声明同样具有证明效力。例如，父母出资购房时明确表示资金只赠与子女一方的书面声明，或者夫妻双方对于财产归属的书面约定。

需要注意的是，这些证据需要具备真实性、合法性和关联性，并且能够形成完整的证据链，才能在离婚财产分割中发挥有效的作用。

三、单方买房离婚财产分割的特殊情况

在单方买房离婚财产分割中，存在一些特殊情况。比如，若购买的房屋存在未还清的贷款，那么在分割财产时，需要考虑未偿还的贷款债务。通常情况下，房屋归一方所有，而该方需要对另一方进行相应的补偿。补偿的金额会综合考虑房屋的市场价值、已偿还的贷款金额以及未偿还的贷款金额等因素。

此外，如果在婚姻关系存续期间，因一方买房导致家庭经济负担过重，另一方为家庭生活付出较多，例如照顾子女、赡养老人、操持家务等，在财产分割时，可能会适当照顾付出较多的一方。

总之，单方买房离婚财产分割的情况较为复杂，需要综合考虑多种因素，依据法律规定和具体情况进行公平合理的处理。

以上是关于单方买房离婚相关问题的探讨。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。