夫妻自建房离婚时房产证的处理可谓是令人头疼的问题，一旦处理不当，可能会导致双方利益受损。以下我们将为您详细介绍“夫妻自建房离婚怎么办房产证”的相关内容。

夫妻自建房离婚时房产证的处理一般按照以下步骤进行：

一、确定房产归属

协商一致：夫妻双方可以通过协商一致的方式确定房产的归属，并签订书面协议。

法院判决：如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院起诉，由法院根据相关法律规定做出判决。

二、办理房产变更手续

根据确定的房产归属，需要办理以下房产变更手续：

办理房屋所有权变更登记：向不动产登记中心申请办理房屋所有权变更登记，需要提交结婚证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料。

缴纳相关税费：包括契税、印花税等。

三、特殊情况处理

房产证未办下：如果房产证尚未办下，需要先完善房产证的办理手续。

一方出资不均：如果夫妻双方出资不均，可以根据出资比例进行房产价值的分割。

房产涉及债务：如果房产涉及债务，需要根据债务情况进行相应处理。

四、注意事项

及时办理手续：离婚后及时办理房产变更手续，以免影响后续的房产交易。

保留相关证据：保留结婚证、离婚证、协议书、法院判决书等相关证据，以便日后证明房产归属。

谨慎处置房产：在未明确房产归属前，不宜擅自处置房产，避免引起纠纷。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。