“南京认贷不认房离婚怎么办？”这个问题困扰着许多在南京办理离婚的夫妻。在南京，实行“认贷不认房”的政策，这意味着在认定购房资格时，只考虑贷款记录，而不考虑名下房产数量。对于已经有一套房产贷款的夫妻来说，在离婚后买房时可能会遇到一定的困难。

解除抵押

解除抵押是解决“认贷不认房”问题最直接的办法。夫妻双方可以协商一致，由一方承担原有房产贷款，另一方则解除抵押，这样就可以避免离婚后贷款记录影响买房资格。

出售房产

如果无法解除抵押，夫妻双方也可以考虑出售原有房产。在出售房产后，贷款将自动解除，离婚后双方都可以凭借各自名下的资金买房。

变更贷款人

对于无经济能力承担贷款的配偶，可以考虑将贷款变更到有经济能力的一方名下。需要注意的是，贷款变更需要征得银行的同意，且变更后贷款记录将在新的贷款人名下。

增加共同借款人

在离婚后，如果一方名下已有贷款，另一方在购买新房时可以增加共同借款人。共同借款人可以是父母、子女或其他符合条件的第三方。增加共同借款人后，贷款记录将计入新借款人的名下。

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