一、婚前财产共同还贷，离婚后怎么分割

　　婚前买房婚后还贷的房产，属于婚前个人财产。夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　二、父母买的房离婚时怎么分

　　根据我国相关法律规定：

　　１、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；

　　２、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证明。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在对房屋进行分割的同时，会告诉债权人另案起诉。

　　三、婚前财产公证的３种情况

　　（１）绝大部分夫妻没必要进行财产公证。普通夫妻结婚前，没有进行公证，婚前个人财产依然是个人财产，离婚时会把婚前与婚后明确分割。

　　（２）一方非常富有，两人感情非常好，他们公证这一部分财产为双方共有，个人财产转化为夫妻共同财产。

　　（３）对法律中间状态，需要界定的，要进行公证。如果结婚之日，一方独自出资购买的房产、汽车的产权证没下来。婚后才办下产证，法律上会认为这是夫妻共有财产。这种情况需要公证。

　　婚前财产共同还贷，离婚后怎么分割的内容如上述米律小编呈现的正文所示。综上所述，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询米律律师。