银行贷款买房流程和步骤有缴付首付款，签订购房合同，到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》，银行审查按揭贷款申请等。那么银行申请贷款需要什么条件，银行申请贷款流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，本篇内容整理了一些相关内容与大家分享，法律问题复杂且专业性较强，如您实际遇到了法律问题建议本站免费问律师，以便针对性助您解答法律难题。

一、银行申请贷款需要什么条件

银行申请贷款需要的条件：

1.申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；

2.具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

3.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4.有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

二、银行贷款买房流程和步骤

银行贷款买房流程和步骤如下：

1.缴付首付款，签订购房合同；

2.到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》；

3.银行审查按揭贷款申请；

4.到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权；

5.开立账户；

6.支用贷款；

7.按约还款。

三、银行办理贷款手续需要多久时间

银行办理贷款手续需要15个工作日左右，但不同银行、不同时期的贷款审批到放款之间的时间都会有差异。

依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定，借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

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