在当今社会，离婚已不是一个罕见的现象，而离婚时房产的归属和处理往往成为焦点问题，引发众多人的关注和困扰。那么，离婚房产能保留吗？现在又该怎么办？让我们一起来深入探讨。

一、离婚房产能保留吗

离婚时房产是否能够保留，取决于多种因素。首先，要看房产是在婚前购买还是婚后购买。如果是婚前一方全额出资购买且登记在该方名下，通常会被认定为个人财产，离婚时另一方无权主张分割。但如果是婚前一方出资支付首付，婚后共同还贷，那么对于共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权主张分割。

其次，若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。但如果夫妻双方有书面约定房产归一方所有，或者一方能够证明购房资金来源于个人财产，那么该房产可能被认定为个人财产。

此外，如果夫妻一方存在过错，比如出轨、家暴等，在房产分割时，无过错方可能会得到一定的照顾。还有，如果房产是夫妻双方父母出资购买，那么出资情况和产权登记情况也会影响房产的归属和分割。

二、离婚房产分割方式有哪些

在确定房产可以分割后，分割方式主要有以下几种。

1. 协议分割。夫妻双方可以通过协商，自行确定房产的归属和补偿方式。这种方式灵活且便捷，能够最大程度满足双方的意愿。

2. 判决分割。如果双方无法达成一致，法院会根据相关法律规定和实际情况进行判决。可能是一方取得房产所有权，并给予另一方相应的经济补偿；也可能是将房产出售，所得款项按照一定比例分配。

在判决分割时，法院会综合考虑多种因素，如双方的经济状况、抚养子女的情况、房产的来源和贡献大小等。比如，如果一方抚养子女且经济困难，可能会在房产分割上得到一定的倾斜。

三、离婚房产纠纷如何解决

当夫妻双方在离婚房产问题上产生纠纷时，可以通过以下途径解决。

1. 协商解决。这是最为平和和节省成本的方式，双方可以在冷静的状态下，通过沟通和妥协，达成一致意见。

2. 调解解决。可以寻求第三方调解机构的帮助，如社区调解委员会、妇联等，由他们从中协调，促使双方达成和解。

3. 诉讼解决。如果协商和调解都无法解决纠纷，那么可以向法院提起诉讼，由法院依法判决。

在诉讼过程中，双方需要提供相关证据，如购房合同、出资证明、产权登记证明等，以支持自己的主张。同时，要遵守诉讼程序和法律规定，积极配合法院的工作。

总之，离婚房产的处理是一个复杂而敏感的问题，需要综合考虑各种因素，并依据法律规定和实际情况进行妥善处理。在面对这一问题时，夫妻双方应保持理性和冷静，尽量通过和平、合法的方式解决纠纷，以减少对彼此和家庭的伤害。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。