一、房屋抵押借款合同需要公证吗

房屋抵押借款合同并非必须公证。

公证的作用在于增强合同的证明力，使其在证据效力上更为稳固。在房屋抵押借款情形下，即便未进行公证，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定和公序良俗，合同依然有效并受法律保护。

不过，公证具有一定优势。经过公证的合同，在发生纠纷时，法院通常会直接认可其证据效力，减少当事人的举证负担。而且对于一些复杂或涉及金额较大的房屋抵押借款合同，公证机构会对合同的合法性、真实性进行审查，有助于避免合同存在瑕疵或隐患。

若双方对合同履行较为信任，且合同条款清晰明确，不公证也不影响合同的正常履行和法律效力。但从防范风险、保障权益角度，特别是在交易复杂或一方存在疑虑时，选择对房屋抵押借款合同进行公证，能为交易增添一层保障。

二、最高额抵押合同属于主合同吗

最高额抵押合同不属于主合同，而是从合同。

主合同是指不依赖其他合同而能独立存在的合同，它确定了当事人之间最基本的权利义务关系。而从合同是以其他合同的存在为前提而成立的合同，其效力受主合同的制约。

最高额抵押合同是为担保债务的履行，或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。它是基于主债权债务关系而设立，旨在保障主合同债权的实现，其存在、变更和消灭均依赖于主合同。若主，最高额抵押合同一般也会无效，除非法律另有规定或当事人另有约定。因此，最高额抵押合同属于从合同，并非主合同。

三、抵押合同需要登记吗

抵押合同是否需要登记，需区分不同情况：

对于不动产抵押，抵押合同自登记时设立抵押权。比如以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等抵押的，应当办理抵押登记，未经登记，抵押权未设立，不具有优先受偿效力。

对于动产抵押，抵押合同自双方意思表示一致时生效，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。也就是说，即便不登记，抵押权依然设立，但如果抵押人将抵押物转让给不知情的善意第三人，已登记的抵押权人可优先受偿，未登记的抵押权人则可能无法主张优先受偿权。

综上所述，不动产抵押合同通常必须登记才能设立抵押权；动产抵押合同登记并非生效要件，但登记有利于保障抵押权人的权益，增强抵押权的对抗效力。

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