一、房产被抵押贷款了,房产证应该在哪

房产被抵押贷款后，房产证的存放位置分不同情况。

若办理的是一般的房产抵押登记贷款，房产证通常仍由产权人自己保管。不过，抵押登记部门会在房产证上注明该房产已抵押的相关信息，以公示该房产的权利受限情况。

在一些特殊情形下，例如某些金融机构基于风险防控等考虑，可能要求将房产证交由其保管，这种情况需依据与贷款机构签订的具体合同约定来确定。当贷款结清、抵押解除后，若此前房产证由贷款机构保管，其会将房产证返还给产权人。

总之，房产抵押后房产证的存放地点关键取决于抵押合同的具体约定以及当地的相关规定和操作惯例。产权人应仔细查阅与贷款机构签订的合同条款，明确房产证的保管归属，保障自身权益。

二、房产证上加上子女的名字有效吗

房产证上加子女名字通常是有效的。

从法律角度看，房产作为不动产，其权利归属以登记为准。在房产证上加子女名字，意味着将部分房屋产权份额赠与子女，并完成了相应的产权变更登记手续，该行为具有法律效力。

具体而言，加名行为视为父母对子女的一种财产赠与。一旦加名完成，子女就成为房屋的共有人，依法享有相应的产权份额。这一产权份额在房屋进行处置，如买卖、抵押、继承等情况时，会产生相应影响。

不过，加名的方式有多种，不同方式涉及的法律和税务问题有所不同。比如，通过买卖方式加名，需按照正常房产交易流程缴费；以赠与方式加名，一般需办理赠与并缴纳一定税费。此外，若房屋存在抵押等限制交易的情况，加名操作可能受到限制，需先解除相关限制。总之，房产证上加子女名字在法律上有效，但操作前建议详细了解相关法律和税务规定，避免后续产生纠纷。

三、父亲过世房产更名母亲名下,房产证时间怎么算

父亲过世后房产更名到母亲名下，房产证时间的计算分不同情况。

若通过继承方式办理更名，通常房产证的时间仍延续原房产证的时间。这是因为继承并非一般的房产交易买卖行为，本质上是对被继承人房产权利的承接。所以在计算房产是否满一定年限（如满五年等涉及税费优惠等情况）时，以原房产证登记时间为准。这样规定主要是基于继承的法律性质，保障继承人权益，维持房产相关权益的连贯性与稳定性。

若在继承更名后，母亲后续又将该房产进行交易等处置，重新办理新房产证，新房产证时间则是此次办理新证的时间，后续涉及房产相关期限计算等就以新登记时间起算。总之，继承更名环节一般保持原房产证时间，后续有新交易行为办理新证则以新登记时间为准。

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