一、房贷无力偿还又卖不掉房子怎么办

房贷无力偿还且房子卖不掉时，可考虑以下办法：

一是与贷款银行沟通。主动联系银行说明自身经济困境，尝试申请贷款展期，即延长还款期限，降低每月还款额；或者申请调整还款计划，比如暂时只还利息不还本金，之后再恢复正常还款，缓解当下还款压力。

二是寻求亲友帮助。向亲朋好友借款，先偿还部分房贷，避免逾期产生不良信用记录和高额罚息。待经济状况好转后，再归还亲友借款。

三是出租房屋。若房屋闲置，可将其出租，用租金收入来偿还房贷。需注意按约定履行义务，确保租赁关系合法合规。

四是考虑司法处置。若长期拖欠房贷，银行可能会起诉并申请房屋。司法拍卖后，所得款项用于偿还房贷及相关费用。虽可能面临房屋被强制出售且可能无法获得房屋增值部分收益，但能结清债务，避免后续更多法律纠纷和经济负担。

二、月薪4000房贷3000能吗

月薪4000，房贷3000，是否能买房需综合多方面考量。

从收支角度看，每月在偿还房贷后，可支配收入仅1000元，这对维持日常生活开支形成较大压力，要确保有足够资金用于食品、交通、等必要开销，否则可能面临生活质量下降，甚至出现无法按时偿还房贷的风险。

从稳定性分析，需确定收入是否稳定。若工作不稳定，存在失业风险，失去收入来源后，3000元的房贷偿还将变得极为困难。

还要考虑其他因素，如是否有一定的积蓄用于支付购房的首付款、税费等前期费用；是否有突发重大支出的可能性等。若没有其他经济来源补充，仅依靠这4000元月薪偿还3000元房贷，购房后经济压力较大，需谨慎决策。但如果收入有增长预期，且有其他稳定资金支持，也可在充分评估风险后考虑买房。

三、跟银行签房贷合同后自己留有合同吗

与银行签订房贷合同后，借款人自己应留存合同。房贷合同属于双方就房屋贷款事宜达成的具有法律效力的协议，借款人作为合同一方当事人，有权持有一份合同原件。

从法律规定角度，合同是当事人之间明确权利义务关系的凭证，双方均需依据合同条款履行各自责任。借款人留存合同，能清晰知晓自身享有的权利，如按时还款后对房屋产权的相关权益，以及银行应履行的义务，包括按时足额发放贷款等。

从实际操作层面，在后续还款过程中，若出现还款金额、还款期限等争议，或者办理房产相关手续需证明贷款情况时，手中持有的房贷合同就是重要依据。银行一般会在完成合同签订流程后，将一份盖有公章的完整合同交付给借款人。若未拿到，借款人有权向银行提出索要，以保障自身合法权益。

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