当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对如果是买的房产合同不成立能退钱吗,房屋买卖过户有哪些流程进行了解答，希望能解答您的问题。

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如果是买的房产合同不成立能退钱吗

可以，合同不成立时收取款项的一方应当退款。

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

依据《民法典》的规定，进行房屋买卖交易时，未签订房屋买卖合同，房屋买卖交易行为无效的，收取了款项的一方应当退还款项，如果不退还，当事人可以向法院起诉。

房屋买卖合同不成立时，根据违约方是卖方还是买方区别对待。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

定金罚则制度的规定，有利于贯彻我国民法的公平原则，这是保障平等民事主体在参与民事活动中的合法民事权益的具体体现之一。

房屋买卖合同不成立中介费需要支付吗

居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

房屋买卖合同未成立时，能否要求中介费要看对方是否与中介签订了居间合同。

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人在居间人的介绍下与第三人达成协议，并向居间人支付报酬的合同。

根据《民法典》第九百六十三条第一款之规定，在居间人按照居间合同的约定，通过媒介服务促成合同订立时，居间人就可以按照约定请求合同当事人支付居间报酬，也就是说，居间报酬的支付是以居间人促成委托人与第三人的合同成立为条件。

合同是否已经履行不影响居间报酬的支付。

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