一、离婚后买房孩子归谁

离婚后买房与孩子归谁没有直接关联。

孩子抚养权的归属主要考虑以下因素：

1.孩子年龄：两周岁以下的子女，一般随母方生活，但母方有严重疾病等不适宜抚养孩子情形的除外；两周岁以上的子女，会综合考虑双方的抚养条件，如经济状况、居住环境、背景等，看哪一方更有利于孩子成长；八周岁以上的子女，应尊重其真实意愿。

2.双方抚养能力：包括经济收入是否稳定、居住环境是否适宜孩子生活和学习等。

3.抚养意愿：看双方谁更有意愿积极地抚养孩子。

而离婚后买房是个人财产处置行为。如果是一方在离婚后用个人财产购买房屋，该房屋属于其个人财产；如果是用分割后的资金购买，也属于个人财产，这和孩子抚养权归属是不同的法律关系判定范畴。

二、后离异孩子归谁

复婚之后又离异，孩子抚养权归属需综合多方面因素判定。

（一）年龄因素。如果孩子不满两周岁，原则上抚养权归母亲。但母亲有下列情形之一的，可随父方生活：患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活；因其他原因，子女确无法随母方生活。

（二）双方抚养能力。包括经济状况、居住环境等。如果一方经济条件较好，能够为孩子提供更稳定的居住场所、更好的教育资源等，这对其争取抚养权较为有利。例如，一方有自己的房产且收入稳定，另一方居无定所且收入微薄，前者获得抚养权可能性更大。

（三）孩子意愿。对于八周岁以上的孩子，应当尊重其真实意愿。在判决时会充分考虑孩子自己的想法，看孩子更愿意跟随哪一方生活。

三、离婚后孩子归谁

离婚后孩子抚养权的归属需要综合多方面因素判定。

（一）孩子年龄方面

1.两周岁以下的子女，一般随母方生活。但母方有下列情形之一的，可随父方生活：母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；母方有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活；因其他原因，子女确无法随母方生活。

2.对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失能力；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；无其他子女，而另一方有其他子女等。

3.八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。

（二）双方抚养能力方面

包括双方的经济收入、居住条件、是否有时间陪伴孩子等因素。如果一方经济条件差且没有稳定的居住环境，而另一方有较好的经济能力和稳定的住所，这对抚养权的判定会有影响。

（三）孩子意愿方面

如果孩子能够表达自己的意愿，并且其意愿符合其年龄和心智状况，法院也会适当考虑。

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