一、离婚协议里写到由子女继承有法律效力吗

离婚协议中所明确约定的房产将由子女享有，这一条款具有相应的法律效力。

离婚协议具备法律效力的条件主要为以下几个方面：首先，离婚协议中应当明确表达出双方法律主体均希望通过达成协议解除婚姻关系这一意愿及其所涉及的对子女的责任、财产与债务问题等具体事宜的明确协商结果；双方须在离婚协议上真实且完整地签署各自的名字作为确认；离婚协议的各项规章制度必须完全以法律为准绳，不违反任何法定程序。

当双方在婚姻登记管理机构完成了严格的离婚登记手续之后，这份离婚协议就正式生效并具有了法律约束力。

《中华人民共和国》第一千零七十六条 

夫妻双方的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚协议小孩可以变更吗

根据我司所确认并遵守的中国相关法律法规，婚姻解除后，无论何时，子女子女的养护权利皆可进行调整。

在作出决定关于子女的养护权力授予之时，我们会坚持“有利于儿童身体和心理的健康发展，能确保他们健康茁壮成长，同时也保护了他们作为个体应有的权益”这样的基本原则，并且对父母双方面临的经济状况或者家庭环境等各类因素都做到全面而深入的考量。

假设有养护权的那一方由于某种特定的原因导致无法给自己的孩子提供足够的关注和支持，或者无法营造一个有利于他发展的生活学习环境，那么这自然就为我们判断是否有必要改变孩子的养护权创造了条件。