一、房产如何确权

在离婚之后对财产进行明确的划分，这个问题涉及到了诸多方面，诸如房屋产权的登记信息，购产的具体日期，目前的还贷状况，以及资金来源的多样性等等，此外还要考虑到房产权类型的复杂多样，以及如何公平合理地分配夫妻双方共有的财产。

要想准确判断这些财产的最终归属权，就必须要针对上述各个因素进行综合分析研究。

所谓的确权，即是指依据相关和政策条款的要求，通过一系列规范严格的程序，如房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批复、登记注册以及发放证书等步骤，以确定某个房地产所拥有的所有权、使用权的具体归属及其相应的附属权利。

为了确保行政确权工作的公正性和合法性，我们需要遵循与司法确权工作相同的基本原则，同时也要注意其自身的独特性，即严谨地把握程序性规范和实体性规范的适用，这对于做出准确无误的裁决来说至关重要。

《中华人民共和国》第一千零七十六条

夫妻双方的，应当签订书面，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、协议离婚房产如何过户

离婚时涉及房屋过户的，通常需双方向管理部门提出申请。

所需材料如下：；及复印件；若通过协商方式离婚，请提供、协议和权利方的申请；若司法判决离婚，需提供已生效的法律裁决以及裁决中明确房产归属的部分。

2、依照相关法规在房屋管理局进行离婚析产登记。

离婚析产即为夫妇因离异后，各自对房产所享有的份额进行变更的程序。

相较而言，房产登记更为普遍且适用于离婚析产。

3、办理离婚析产登记所需的必要文件包括：离婚判决书、离婚协议或离婚证；房地产登记申请书；授权。

准备妥当上述材料后，当事人应前往机构办理析产公证，若已有离婚判决书则无需再次公证；

4、随后至交易中心完成转绘；再向房管局递交申请，办理析产登记手续并缴纳登记费用，最后领取证书。